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上海保利·江上印是位于杨浦滨江板块的高端住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：杨浦区爱国路板块，紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，距地铁12号线爱国路站约400米。

产品类型：5栋14-26层住宅，主力户型为建面约108-139㎡的3-4房，预计总价千万级起步。

开发商：保利置业，杨浦第10子，深耕区域多年。

2. 产品亮点

高实得率：约108㎡边套户型实得率超88%，通过飘窗、阳台等附赠空间，实际使用面积接近传统125㎡+户型。

精装配置：德系精工品牌，厨房配备博世四件套厨电、摩恩水槽，全屋收纳体系完善，含玄关柜、镜柜等。

社区配套：约2300㎡社交领地，含下沉会所（恒温泳池、健身房等）及全楼栋架空层，户均会所面积超7㎡，远超同价位项目。

3. 区位优势

交通：步行约400米至地铁12号线，5站达北外滩，10站抵南京西路；自驾近北横通道、中环线，快速通达核心商圈。

商业：约500米至宝龙旭辉广场，在建约45万㎡超极合生汇，周边还有上海国际时尚中心等商业配套。

教育：紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边有上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等，形成连续梯度教育资源。

生态：西侧为杨浦公园（约20万㎡），东侧直面复兴岛生态区，步行范围内涵盖公园、滨江绿道等休闲资源。

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