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项目基础档案

项目名称：云栖海棠里

地块信息：苏地2024-WG-Z46号地块

地块位置：姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南

开发品牌：名城建设集团

地块指标：占地1.18万方，容积率约1.05，总建约2.21万方

住宅指标：8栋3F联排，2栋7-8F洋房以及1栋商业

户型配置：联排建面约278-286平、洋房建面约179平，共57户

价格信息：25年1月拿地，楼面价约18022元

▲项目效果图

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▲古城置业地图

⦿ 古城当代生活营造家

作为姑苏区属综合性国企，名城建设集团自2013年成立以来，始终以 "建设美好生活，共筑宜居姑苏" 为使命，在保护与发展的平衡中，打造姑苏人居新篇，既留住古城的历史底蕴，又擘画宜居生活的未来蓝图。

⦿ 姑苏城心 拙政园旁

从百年苏大的文脉基石，到平江路的水陆并行、河街相邻，再到拙政园与苏州博物馆所定义的美学境界——这条文化脉络向北延展，最终落笔于洋泾塘畔。云栖海棠里，于此承接姑苏千年文蕴，以国企匠造之心，开启当代苏式墅居的全新篇章。

⦿ 境遇栖心，礼序当代雅集

门外，举步即达地铁6号线（约200米），万达广场、拙政园、苏州博物馆环伺，尽享城市繁华；门内，绿篱围合的庭院、挑空厅堂、可自由改造的地下空间与星空露台，共同构建全龄全时生活场景。

⦿ 文脉溯源，棠映千年雅意

项目以“六瓣海棠”为核心意象，仅规划57席，以极度纯粹的布局，呼应古城肌理，为当代苏州珍藏一方兼具传统底蕴与现代表达的居所。

“云栖”取自唐诗“云栖高树晚，山静碧天秋”，寓意于繁华城芯辟一方静谧，让身心如云轻栖自然；“海棠”则溯源文徵明拙政园手植的“海棠春坞”，既是园林经典意象，亦是对苏州美学精神的延续；而“里”字，回归唐代里坊的居住智慧，以一围一合再生邻里温情。

⦿ 匠艺筑韵，院纳一城风华

建筑取意江南的轻盈雅致，以公建化立面勾勒沉稳轮廓，超高窗墙比将光与景最大化纳入室内。园林设计溯源《西园雅集图》，以五进巷道、九大景观串联归家动线，融滨水观光、街巷生活与山水写意于一体，在城中再造一座可游可居的现代园林。

⦿ 一座院墅，多重低密理想

承袭集团对姑苏文化的理解与尊重，云栖海棠里以1.05超低容积率，在城芯保留一片可自由呼吸的土地。8栋联排+2栋洋房的纯粹规划，仅57席的珍稀布局，是对土地价值的珍视，也是对生活品质的坚持。

⦿ 户型鉴赏-洋房179㎡

⦿ 户型鉴赏-联排278㎡

⦿ 户型鉴赏-联排286㎡

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