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保利·永兴里的整体规划以“新旧融合、东园西邸”为核心理念，结合海派建筑风格与现代居住需求，打造低密高端居住社区。

项目整体规划1栋17层小高层和10栋3层双拼别墅，总占地约7616.5㎡，总建面约1.9万㎡，容积率2.5，绿化率35%。

小高层采用现代简约风格，主推100㎡三方，均价12.5万/m²，主力总价1200万级，共117套，已于去年售罄。

别墅复刻石库门建筑肌理，外立面以浅灰色干挂石材与深棕色金属线条组合，窗地比达82%，兼顾历史风貌与现代采光通风。

别墅户型面积为185-215㎡，首批次5栋10户已售罄，新政后创下单周热销3套成绩，在4000万级的别墅市场尤为亮眼。

二批次以中轴央景墅作组团，主打216-218㎡全龄四房格局，景观资源与产品配置有所优化。

▶户型图

建面约215㎡的双拼，通过附赠露台、花园、双层地下空间等延展区域，实际享受空间可高达300㎡以上。

▶一层：二进制南院入户，独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，1-3 层贯通梯与电梯井（预留）设计。

▶二层：双套房配置，预留2米大床摆放空间，兼顾舒适与私密，开间均在4米以上。

▶三层：主卧+书房组成豪华套房，将近40㎡，一层一户，同时外接约11.35㎡露台。

▶地下一层：5.5米挑高并带夹层，采光天井引光入室，通透场域可打造私人藏品陈展区、雪茄吧、茶室、家庭影院或瑜伽健身房等。