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段塘低密宅地容积率仅1.1，填补区域市场低密产品空白海曙区HS07-02-36-a地块，位于段塘街道，出让面积13230㎡，容积率1.1，建筑面积14553㎡。起价22947.18万元，起始楼面价15768元/㎡。规划建筑限高40米，建筑密度40%，绿地率30%。地块可打造洋房、叠墅、排屋类产品，形成高品质纯粹低密住区，满足区域内的优质改善需求。

地块周边配套也非常优质，交通配套方面有地铁2号线（客运中心站、藕池站）双站点环伺，可直达宁波火车站、栎社机场等交通枢纽；地铁8号线南苑站和段塘站，可直达鄞州核心。周边环城西路、环城南路高架、机场路高架等主干道交错贯通全城。

项目将以高品质四代住宅为标准打造，规划建筑高度12-60米，建筑密度35%，绿地率30%。建筑布局、空间形态可与1、8号线泽民站结合建设，中山路沿线宜设置连续商业界面强化地块高标准设计和高品质建设，加强建筑外立面设计，加强建筑第五立面设计，鼓励裙房建筑屋顶设置绿化，打造立体多层次绿化系统。

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