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武汉 御江尚品江玺

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一、基本信息

项目名称：御江尚品·江玺

开发商：武汉纵盛置业开发有限责任公司

物业公司：武汉城建积余物业有限公司（也有说法为武汉城市服务集团有限公司或武汉城建天樾置业有限公司关联服务方，具体以实际为准）

产权年限：70年

建筑类型：高层住宅

容积率：3.07

绿化率：30%

总户数：1214户

车位配比：1:1.47（也有说法为1:1.26，具体以实际为准）

项目地址：武汉市青山区临江大道与建设一路交汇处

交房时间：预计2027年4月30日（也有说法为2027年1月31日，具体以合同约定为准）

二、户型与价格

主力户型：

三居室：建面约107㎡、135㎡

四居室：建面约143㎡

其他户型：项目还提供建面约440㎡的顶跃户型等多样化选择

户型特点：

所有户型均为三室两厅两卫或四室两厅两卫的设计，满足不同家庭的居住需求。

户型布局合理，以南朝向为主，充分保证了室内的日照和通风。

部分户型采用两梯四户连廊结构，全系产品配置落地玻璃窗，实现户户观江视野。

三、交通配套

地铁：项目距离地铁5号线建设二路站约1公里，周边还有地铁12号线等轨道交通线路，出行便捷。

公交：项目周边直线1km内有多个公交站，包括抚顺街建设一路站等，公交线路丰富，满足日常出行需求。

自驾：项目位于青山区二环线滨江板块，周边路网发达，自驾出行方便。通过临江大道可快速到达二七长江大桥，通过和平大道可接驳武昌二环线核心区域。

四、生活配套

商业：项目周边商业配套成熟，650米可达武商城市奥莱购物中心，20分钟车程覆盖武汉天地、万象城等商圈。项目周边3公里范围内分布有多个商场和综合体，满足日常购物和娱乐需求。

教育：项目自带2所幼儿园，对口武汉青山未来实验小学（区域最大规模重点小学）与任家路中学（优质公办初中），形成覆盖幼小初的12年教育体系。周边3公里范围内还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

医疗：项目周边医疗资源丰富，1.5公里可达武汉市第九医院和武汉市普仁医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

休闲：项目紧邻110万平方米青山江滩公园与武九铁路遗址公园，周边3公里范围内有多个公园和生态长廊，生态环境优越，为居民提供了良好的休闲去处。

五、楼盘特色

一线临江：项目真正一线临江，拥有2.7公里的观江视野，每户都能观江，得房率高达90%以上（部分户型得房率超95%）。

公建化外立面：项目采用公建化艺术立面设计，引入高级灰+香槟金的色彩搭配，立面微弧线条弱化了楼宇的棱角，将时代感、现代感一一释放。

星空顶车库：地下车库采用星空顶设计，营造出一种梦幻而浪漫的氛围。

智能化配置：项目配备智能化控制系统，实现灯光、安防等基础场景联动，提升居住的便捷性和安全性。

儿童友好设计：项目在儿童活动区的设计上充分考虑了孩子们的安全与成长需求，规划了学步墙、互动坡地以及趣味构架等丰富场景。

武汉 御江尚品江玺

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