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苏州【建发·璟园】

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1. 项目概况

位置：位于姑苏区金门路与馨泓路交界处，紧邻苏州市政府，距留园约0.9公里，处于姑苏古城核心地段，是国务院认定的全国首个且唯一的历史文化名城保护区。

产品类型：涵盖建面约210-255㎡低密叠墅及约150-180㎡臻境洋房，容积率仅1.15，主打低密居住体验。

2. 核心优势

四重独立体系：户户独院、独梯、地上独立入户、地下独立归家，实现“独栋级”私密体验，彻底规避传统叠墅的动线干扰。

空间创新：下叠约255㎡户型采用四维采光设计，负一层挑高约6.1米，赠送面积超285㎡；上叠约252㎡户型顶层预留超100㎡星空套房，可拓展为功能空间，赠送率达约73%。

宋式美学：建筑外立面借鉴宋代宫苑规制，以重檐坡顶、飞檐翼角等元素融合现代工艺，搭配蓝翡翠奢石、古铜金属构件，营造“可居住的宋式美学博物馆”氛围。

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