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南京绿城云庐

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▲现场图

这并非一句博眼球的噱头，而是一场系统性的产品创新。借紫金山头号粉丝王安石的赞美，我们将绿城·云庐对南京的珍藏，递进为看山、揽山、珍藏山的三重境界：

终日看山不厌山，买山终待老山间——以珍藏级地段，傲居紫金山脉，占据城市价值与精神高地。

一水护田将绿绕，两山排闼送青来——以创新产品力，将观景面拉到最大，让紫金山从“窗外的风景”变为“生活的背景”。

临溪放艇依山坐，溪鸟山花共我闲——以立体园林景观，将紫金山、玄武湖等自然意象融入社区，打造出“人在山中 境随心转”的珍藏之作。

01

看山

终日看山不厌山，买山终待老山间

在南京高端改善市场，真正的豪宅从诞生之初，便与土地深度捆绑。与紫金山为邻的豪宅，始终占据着价值金字塔顶端。

▲紫金山

镶嵌在环陵路上的钟山国际高尔夫、帝豪花园等传奇住区，至今仍是高净值圈层心中信仰级的存在。即便南京豪宅市场的“后来者”层出不穷，但位居紫金山、占据稀缺资源的优质资产，地位依然不可撼动，为无数圈层买家所仰望。

而绿城·云庐之所以能承载“珍藏南京”的使命，核心也根植于此：傲居最具南京气质的地段，与紫金山日夜为伴。

诚然，南京是一座不缺名山的城市：老山苍郁、牛首山清幽、栖霞山斑斓，各有绰约风骨。但在紫金山面前，不好意思，这些山都缺了几分南京气韵。

▲紫金山

被偏爱的紫金山，自古便是人杰地灵之所，汇聚王者贵气、山川灵气与人文雅气于一体，被誉为南京“龙脉”之首，既有“钟阜龙蟠”的帝王格局，也沉淀出千年文脉所滋养的儒雅底蕴。

所谓“一部紫金山，半部金陵史”，紫金山不正是南京气质的具象凝结吗？绿城·云庐，以约900米的直线距离，与紫金山朝夕对望。

“推窗见山，举目皆景”，用这八个字来凝练绿城·云庐的地段优势，再合适不过：以紫金山为坐标点，以约900米为半径划定领域，当下能享有如此视觉特权的楼盘，除了绿城·云庐，难觅第二家。

▲紫金山

所以，当今年6月绿城拿下这幅稀缺宅地时，便在城东高端圈层买家心中激起强烈回响。毕竟，紫金山的天赋底蕴，加上绿城独资独立操盘的背书，如此前所未见的强势buff，就轻松将业内和买房人的期待值推向制高点。

02

揽山

一水护田将绿绕，两山排闼送青来

既然占据如此珍藏级的地段，自然要拿出能匹配紫金山的产品。

当发布会现场，绿城·云庐正式揭开面纱的那一刻，我们不由地发出赞叹：云庐的珍贵，更在于将山景融入日常，让紫金山成为生活中日日可感的风景。

尽管“降容、降高”已是南京土拍的主旋律，主城也涌现出一批容积率约1.2的低密宅地，但绿城·云庐凭借1.05的极低容积率，成为主城屈指可数的存在，也与主流豪宅形成本质区别。

当众多项目仍在“高低配”中寻找平衡时，绿城·云庐已从容规划出建面约294-385㎡的3层隐山低密与建面约122-183㎡的7层望山洋房，为不同阶段、不同需求的圈层，提供真正纯粹的改善选择。

更低的容积率，意味着更低的天际线，意味着更宽阔的观景视野，以及更具呼吸感的居住空间。24米限高的硬指标，也让建筑与景观的关系更亲昵，每个房间都能与窗外的层叠绿意更近。

既然拥有观景特权，该如何让窗外山景流动得更优雅？绿城·云庐的答案是：最大化释放观景视野。

▲户型分布效果图

绿城·云庐的南高北低布局，能将观景面宽尽情释放给紫金山；三段式构图的建筑立面，叠加极致的高窗墙比，将每扇窗变为取景框，从客厅到卧室，紫金山的景致被充分收藏。

▲效果图，以实际交付为准

更值得关注的，是绿城对四代宅露台的理解。

在南京楼市普遍推崇“南向露台”的当下，云庐创新采用南北错层露台设计，进一步提高隐私性，也赋予露台以收纳、兴趣、休闲等多重生活场景。

▲效果图，以实际交付为准

远远望去，露台仿佛直接铺进紫金山的苍翠之中，将生活场景与山景深度交融：清晨可在此拉伸，深呼吸，满满的负氧离子；夜晚，与家人围炉煮茶，眺望朦胧山色，风静心宁。

或许在许多人看来，在紫金山这般天赋绝版的地段，即便平庸“复制”，也有“躺赢”的资本，可这是绿城啊！

读城·读地·读人的绿城，坚信“流水线上没有历史”，云庐要做的，不仅是占有这座城市的核心资源，更是将土地天赋最大化发挥，将紫金山意象融入日常生活，让土地的馈赠升华为生活本身。

03

珍藏山

临溪放艇依山坐，溪鸟山花共我闲

晚年的王安石，隐居在半山园，屋子环绕在蜿蜒的溪水和绵延的竹林间，小船停靠溪边，恣意依山而坐。用时下流行的话来说——这松弛感文案，太有感觉了！

以诗言志，王安石道出山居的至高境界，从不是将自然封存于视线，而是让人成为自然的一部分，与溪水上的鸟儿、山间的花儿，一同享受宁静与闲适。

如今，绿城·云庐将这份诗意落地为日常，实现“人在山中、境随心转”的从容自在。

绿城的造园功底，都领略过吧？就拿“庐”系来说——

▲杭州·咏溪云庐

在杭州·咏溪云庐，绿城借助山势、引连水系，以南北贯通的景观带有机串联社区，将西湖山水神韵巧妙裁入园中。

▲苏州·逸庐

在苏州·逸庐，绿城以“小中见大 咫尺乾坤”的造园手法，汲取苏州园林的“山水廊亭”，落地水、石、松、亭、轩、瀑、桥等符号，演绎大隐繁华。

依托地块特征，进行在地化定制，实现人与自然、人与园林的和谐共生，是绿城深入基因的本能。因此，每一座“庐系”都拥有与众不同的在地标识，是独一无二的精神认证。

念念不忘，必有回响。

▲示意图，仅供参考

在南京云庐，园林不再是平面的绿化点缀，绿城巧妙结合紫金山脉的地势高差，首创南京约1100㎡双下沉庭院，打造依山就势、可游可居的立体景观。行走其间，步移景异，心随境转，“只缘身在此山中”的妙韵悄然呈现。

▲景观效果图，以实际交付为准

一切景观的营造，终须回归生活场景与人情温度。

绿城·云庐业主的未来生活，将是怎样的诗意？发布会现场，为我们剧透“山不离宅、树不离院、水不离庭”的生活画卷——

每一次归家，都是穿越山林与湖光的悠然。

从“云心归”艺术门廊，经“天光序”归家大堂，穿行于“云深处”环景游廊，漫步至“悠然山”下沉北院与“濯心林”下沉南院，抵达“浮光厅”地下光厅，六重归家礼序将“山林入园，伴水而归”融入每一处场景。

每一刻生活，都浸润着山水城林的惬意。

▲南/北下沉庭院效果图，以实际交付为准

绿城·云庐承接紫金山山势，呼应玄武湖水脉，以南北双院为核心，在园林中构建丰富的立体景观体系，铺陈双下沉庭院、悬浮嬉水池、松风茶室、童趣综合体等景观节点，让山、水、园、宅融为一体，营造一座“可居住的微缩紫金山”。

每一处场景，都是润物细无声的金陵美与东方意。

将在地元素与东方意境结合，又是绿城的强项。绿城·云庐熟练运用石材、金属等元素，营造出不动声色的金陵美与东方意，润物细无声地将超级符号融入日常。

▲大门效果图，以实际交付为准

比如大门，绿城·云庐提取山峦剪影，以蓝翡翠奢石勾勒出紫金山的巍峨壮阔；还有呼应天文台的天文主题儿童空间，让金陵元素与园林、空间形成默契的形意表达。

▲悬浮嬉水池效果图，以实际交付为准

南京首个悬浮嬉水池，令人惊叹不已。遵循“天圆地方 树宅相守”的传统哲思，云庐以嬉水池为基底，将两株古树悬浮于清波之上，天空、大地如画般映入水面，是让人静静感受时光流淌的理想之所。恍惚间，你或许分不清置身于紫霞湖旁，还是云庐的漂浮聚场。

每一寸时光，都是枕松涛而眠、伴明月读书的丰盈。

▲会所效果图，以实际交付为准

对位城东改善买家的家庭结构与品位需求，绿城·云庐打造高端会所体系，为约1700㎡下沉式会所、约1100㎡下沉式庭院、约600㎡架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、全龄图书馆等功能体系。

▲会所效果图，以实际交付为准

尤为值得强调的，是绿城·云庐对“她”需求的周全考量。

早在2023年，绿城就前瞻性提出“女王空间”，专注于女性业主的生活场景。绿城·云庐女王空间“出岫”，已是进化的3.0版本；还有理疗室“舒云间”，让她们尽享生活小确幸。

“开窗莫妙于借景”，绿城·云庐通过借景、对景等手法，实现功能空间与自然景观的相互渗透，让业主获得舒适自在的社交体验与情感归属。

04

“唯一选”的稀缺

43席3F隐山低密 珍藏紫金山

既然谈房子，难免要职业俗套地评判尺度。绿城·云庐的3F隐山低密，不仅震住买房人，也在同行心里激起涟漪。

同大家分享，我拿到3F隐山低密户型时的几点感受。

极致的南向面宽

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▲3F隐山低密效果图，以实际交付为准

持续加分的，是超低密立面。沿袭庐系“现代形 东方意”的建筑风格，云庐以金陵画派艺术特点为灵感，将在地文化凝练于构色、质感与形制之中，形成极具辨识度的封面美学。

“一层一世界”的仪式感

▲3F隐山低密效果图，以实际交付为准

目光聚焦到每一层：一层用于会客社交，二层作为家庭起居，三层则整体留作主人专属天地，再搭配可自由规划的地下空间，真正的“一层一世界”。

南京绿城云庐

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