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镇江丹阳金茂晓棠是金茂集团在丹阳打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：丹阳市双庙路，位于老城与开发区交界处，毗邻丹阳站、吾悦广场等核心配套。

开发商：中国金茂，央企背景，曾开发丹阳国际社区、云境府等高品质项目。

产品类型：涵盖建面约112-147㎡的高层、小高层，共约550户，容积率2.0。

交付时间：预计2027年交付，实景示范区已于2025年开放。

设计特色

建筑风格：现代简约风格，外立面采用大面积玻璃幕墙，顶部“琉璃云冠”设计，香槟色线条勾勒，营造通透大气的视觉效果。

户型设计：

112㎡三房两厅两卫：LDK一体化设计，约6.8米宽客厅，双阳台，主卧套房。

133㎡四房两厅两卫：蝶形布局，约7.2米横厅，等宽双联阳台。

147㎡四房两厅两卫：南向约15.5米面宽，三间朝南，互动空间达64㎡。

景观设计：约130米超长城市界面，打造“一轴一街两环九园”立体景观体系，含棠果乐园、棉花棠营地等全龄场域。

配套与服务

交通配套：距丹阳站约5分钟车程，高速路网1小时直达南京禄口机场，2小时连接上海浦东机场。

商业配套：吾悦广场、八佰伴商圈近在咫尺，项目自带约130米嵌入式商业街区。

教育医疗：丹阳实验小学眼镜城校区、人民医院等优质资源环绕。

物业服务：金茂物业提供高品质服务，社区内设四季客厅、听棠书吧、全龄健身房等高端设施。

市场定位

项目定位为丹阳的改善型住宅，目标客户为追求品质生活的高净值人群，以央企品质、创新设计及全龄配套吸引购房者。

首开高层7399元/㎡起，小高层8499元/㎡起，性价比突出。

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