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每一块核心土地的出让，都是对区域人居需求的精准回应，而P（2025）176号地块的登场，恰好击中了钟家村板块多年的产品痛点。

作为汉阳二环内的成熟核心，钟家村板块土地资源极度稀缺，近年来宅地出让寥寥无几，存量土地多以旧改、商业升级为主，能承载刚改人群品质居住需求的低密宅地，更是“一房难求”。

2025年12月9日，民企武汉汉桓坊苑置业有限公司以33400万元的底价，成功竞得汉阳区车站横路以西、汉阳大道以北的P（2025）176号地块，成交楼面地价7213.82元/㎡，地块性质为住宅、公园与绿地用地，总土地面积20572㎡，总建筑面积46300㎡。

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P（2025）176号地块（点击图片查看）

目前2026年钟家村板块除了金地大成乐府后续地块，仅供应车站街地块1宗地块。

P（2025）176号地块，从土拍阶段就定下了“低密刚改”的核心定位——容积率仅2.25、限高60米，这样的低密指标，在钟家村核心区极为稀缺，注定只能打造洋房、小高层这类低密产品，区别于板块内多数高密度刚需盘与高端大平层。

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更值得关注的是，地块由金地参股操盘（金地商置占股10%），延续了金地大成乐府的高品质基因，而大成乐府的热销战绩，也让这宗地块从土拍阶段就自带热度，成为万众期待的“刚改潜力股”，精准承接了片区的刚改需求。

该地块地处钟家村核心，地段优势更突出，还新增了125㎡全景舱户型，进一步贴合刚改人群的空间需求。

建设进行时

对首套/刚改人群来说，买房最看重的莫过于“确定性”——不用担心烂尾、不用漫长等待、不用为规划落空买单。

而金地·知音乐府的推进节奏十分迅速：土拍结束仅十余天，2025年12月22日，金地商置旗下企业便与武汉汉桓坊苑置业有限公司合资成立项目公司，正式接手地块开发，金地的操盘加持，让项目的品质与交付有了坚实保障。

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这也将成为金地商置在钟家村板块继都市兰亭、琴台颖园和金地大成乐府后开发的第4个项目。

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项目板块：位于汉阳区车站横路以西、汉阳大道以北。

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交通配套：距离地铁4号线、6号线钟家村站步行约600米，双地铁加持。周边有汉阳大道、琴台大道、国博大道三条主干道环绕，紧邻琴台大道、二环线和月湖桥，自驾上二环便捷，通勤汉口、武昌核心高效。

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2.配套分析

属于钟家村核心，成熟兑现+稀缺生态双重加持，不用漫长等待，就能享受便捷生活。

教育配套：项目所在车站社区目前划片对口车站小学+武汉三初，周边还有钟家村小学。（项目的具体学区划分须以教育局每年发布的官方文件为准，此表述仅说明周边资源情况，不构成入学承诺）。

医疗配套：东侧就是武汉市第五医院（三甲医院），步行距离约15分钟。

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商业配套：项目东侧为钟家村商圈，步行10分钟范围内已开业四大大型商业远洋里、汉商银座、万科VFC、江腾广场，待开业华润万象天地。此外，钟家村板块也是汉阳烟火气最足的区域，西大街美食街、拦江路美食街、夹河街美食街都在附近2公里范围内。

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生态资源：毗邻4A级知音文化旅游区、月湖公园，在繁华主城就能享受自然静谧，这在二环内核心区极为稀缺，也让居住体验更具质感。

3.核心价值

金地·知音乐府定位钟家村首座五代立体著区。在金地大成乐府的基础上全面升级，性价比拉满、亮点十足。项目突破传统住宅设计，采用整体抬升约4m的创新规划，打造下沉庭院+空中园林的多层垂直生态，实现“双首层入户”，驱车可平层进入车库，归家仪式感拉满，彻底告别传统刚需盘的品质短板。

据悉，项目规划5栋住宅，共计384户，产品涵盖洋房、小高层、城市平墅三大业态，其中洋房116户、小高层246户、城市平墅22户，低密布局既能保障居住的舒适度与私密性，也能适配不同预算的刚改人群。

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户型设计上，项目主打96-140㎡低密奢宅，同时涵盖180㎡五房，新增了125㎡全景舱户型，进一步丰富刚改人群的选择。更惊喜的是，项目户户享独梯独户独厅，承重墙极简设计、层高不低于3米，得房率超100%，远超片区同类项目，甚至堪比部分洋房产品，极大提升了空间利用率。

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