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项目规划设计方案早在去年11月已经公示了！

据项目规划设计方案显示，项目拟建5栋14-26层住宅，另有一栋保障性租赁住房。

全部楼栋底层局部架空，6#和7#楼一层、二层设置社区卫生服务点、物业配套等。社区内部有下沉式庭院、景观架构等。

去年10月20日，杨浦定海地块正式开拍，杨浦宅地位置位于12号线爱国路站附近，“交通+教育”的区位优势很突出！地块吸引了1号中国铁建、2号保利置业、3号北京建工&东亚新华、4号越秀地产&上海城投，四家（联合体）参拍，其中不乏杨浦老熟人“越秀、保利、上海城投”！

竞价过程中，中国铁建和保利置业疯狂举牌唱对角戏，最终经过43轮的激战，保利置业成功以26.16亿的总价拿下！成交楼板价约69958元/㎡，溢价率14.69％，成为当批次土拍溢价率最高的地块！

出让的地块距离定海地王北面大概一公里，12号线隆昌路和爱国路中间，地块东面是当年卖9.9万的爱国路三兄弟——龙光、保利置业、融创，现在都已经交房了。保利江上印，直线距离12号线爱国路站约400米。

配套有两个看点：一个是教育资源的注入，地块附近有一所上师大附属杨浦滨江实验小学，往南还有复旦系规划，期房没有对口学区这一说，但至少区域内拥有不错的教育资源比没有好；

第二个，往南靠近滨江位置，在建超极合生汇，填补区域内商业综合体空白，预计27年竣工。

项目建面约108㎡户型过程稿已出炉！项目主打3.5代新规住宅，预计总价1200万可上车！

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