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温州招商保利天曜序是位于温州市鹿城区江滨中路与航标路交叉口东侧的一个高端住宅项目，由招商蛇口与保利发展联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：地处温州老城洪殿板块，紧邻江滨路，周边配套成熟，交通便利。

规划：总建筑面积约19.5万平方米，容积率2.0，规划有高层住宅和叠墅产品，涵盖建面约107-241㎡的多种户型。

交付时间：预计2028年12月完成全部交付。

2. 产品特点

叠墅产品：以“藏璟”“藏颂”“藏峯”等系列命名，上叠、中叠、下叠均实现独门独院+独立地下室设计，部分户型配备独立电梯，私密性和功能性较强。

高层产品：引入四代宅理念，如约128㎡户型拥有约13.6米超大面宽、约66㎡超奢边厅，空间利用率高，总价相对较低，适合改善型客户。

3. 配套设施

公共空间：约4500㎡星曜会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房、室内球馆等多元场景，满足业主休闲娱乐需求。

园林景观：以“山水斗城”为灵感，打造东西双园十二境，融合水景、珍稀植株，营造立体沉浸的森境体验。

物业服务：引入“东方礼遇”服务体系，提供全维安防、专属动线、环境维护等精细化服务。

4. 市场表现

项目自2026年开盘以来，叠墅产品多次开盘即罄，春节期间销售额达2.94亿元，成为温州高端市场的热门项目。

价格方面，叠墅毛坯均价约4.2-4.3万元/㎡，高层产品总价300万起，性价比相对较高。

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