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宁波得力臻元府

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壹 项目信息

为杭州亚运献礼，为城北崛起赋能。招商蛇口2023年恢弘钜制，落子杭州城北，以总建面约51万方TOD城市综合体，打造区域繁华中心名片。

【区域板块】绕城内崇贤新城

【项目地址】崇文路与向阳路交汇处

【总建面积】约51万方

【住宅类型】19幢24-25F高层住宅

【户型面积】106㎡、112㎡、125㎡、148㎡

【自配商业】建面约24万方花园城（已出地面）

【精装限价】23600元/㎡

【装修标准】3000元/㎡

【物业公司】招商积余

【物业费】2.75元/㎡/月、能耗0.6元/㎡/月

【交付时间】合同日期2026年5月29日

约51万方城市综合体 打造都会生活

秉持TOD“功能复合”的内涵，项目规划城市大宅、约24万方花园城商业体（规划）、高端写字楼、文体中心、金街等多种业态，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。

爱达城的出让条件：

写字楼只可整体转让给企业法人；商业达到正负零标准后，住宅方可100%预售。此外，商场在拿地后的三年内（26年）须竣工！花园城由招商商管开发运营

“文体+商业”的创新样本

在未来，文体中心将设有专门的通道连接花园城（规划），热爱运动的人们在文体中心游完泳、打完球，立马就可以到隔壁商业购物、聚餐、看电影；家长们也可以在咖啡店聊天的同时，让小朋友们在童玩区里自由撒欢；有着不同出行目的的人们，聚在这个万象包容的空间里，让热爱转瞬即达。同时根据规划，文体中心将打造为6层空间的多功能生活聚场——L1层设置为约6米挑高的儿童综合活动场，其它楼层暂定规划有运动街区、社区图书馆、全民健身中心、泳池、综合运动馆、球类运动区等等活力单元，以全新多元运动空间，满足全龄层文化需求。

【万亿央企 百年招商】

招商局集团 中国民族工商业先驱

招商局创立于1872年，总资产位列央企第一，招商局也是中国首家拥有两家世界500强公司的央企。2022年，集团实现营业收入9590亿元、总资产约12.4万亿元。

招商蛇口 美好生活承载者

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，企业品牌价值位列行业TOP5，业务覆盖全球超110个城市和地区，服务千万客户。

叁 区位配套

地铁四期 地铁15号线

无缝对接地铁15号线（目前，15号线已经开工，预计28年通车），纵贯南北，一路串联运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域，并可换乘8条线路（2；3；4；5；6；7；9；18），以时代速度畅达杭城各处，打造城北TOD新标杆。

（地铁15号线获批线路示意图）

以后可以坐15号线直接到江河汇IFC(国际金融中心)和钱江世纪城SKP（点击可跳转）

地铁五期规划会重点考虑14号线

另外一条同样起于崇贤的线路——规划的14号线，最近也有新消息这是一条多年前就出现在杭州地铁规划中的线路，在杭州地铁四期规划早期，14号线被纳入其中，当时称崇贤的“双地铁线路”之一。直到杭州地铁四期最后一次送审时，14号线才从中消失。虽然14号线未能跻身杭州地铁四期规划，但在下一轮地铁建设规划，也就是杭州地铁五期规划中，市发改委将会同相关部门予以重点研究，并积极争取国家和省相关部门支持，推动项目早日获批建设。

（地铁14号线规划示意图）

三大交通主干道 高效链接主城

上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕

脉丽水路下穿隧道，瞬息即达主城繁华；崇杭街、拱康路、塘康路等城市主干道纵横环绕，极大提高出行效率，为美好生活增速赋能，构建当今城市交通通达性样本。

崇贤被纳入杭州中心城区范围

日前，杭州余杭区、萧山区、临平区、钱塘区等多个区纷纷发布杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)(公众征求意见稿)，这份杭州“超级新主城”范围，扩容到了880平方公里，将满足杭州千万级人口特大城市的全新空间格局，崇贤目前的管委会是大运河科创城管委会。

（来源：杭州余杭门户网站）

肆 周边配套

项目周边目前已经非常成熟，项目对面绿都东澜府之前摇号登记6000组 ，星合映4000组，西房拱宸外滩3500组并且之前摇号要2年社保或者杭州户口