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济南海信君安

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【项目面积】：占地面积约6.4万㎡，地上建面约14.7万㎡

【容积率】：约2.3

【总户数】：1044户，没有居住公寓。

【楼座分布】：共18栋16、17层小高层。

【产品】：建面约128、143、178、228平。

【装修标准】：精装

【层高】：约3.1米

【车位】：共计1835个，车位配比1：1.76，183个地上停车位，没有做到完全的人车分流。

【物业】：海信物业

先不说问题了，先说优势吧，担心被喷。

1、项目位置无敌，距离经十路400米，距离汉峪金谷不到2公里。汉峪金谷，齐鲁软件园，奥体中心，CBD等经十路直线及达。

2、商业配套距离也很近，距离在建的雪山万达只有1.5公里，距离融创茂只有2.3公里。

3、会所设计上，海信搭配4000平米的会所，而且会所的利用率会非常高，其中包括泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等豪宅标配的功能区域，还包括篮球场（济南头一个）、羽毛球场、乒乓球、台球、棋牌室、儿童游乐区、KTV等利用率更高的空间。会所的利用率越高，邻里之间的互动也就越多，居住体验感也就越好。包括中央园林景观错落排布，观景效果也不错。

4、户型设计上，128、143平也全部采用了四面宽的设计，而且北侧有多个设备平台包括挑空的赠送，得房率更高。

5、产品细节上，海信东侧大门尺寸100米的极致面宽，面子可以说是足足的，外立面全部为干挂石材搭配铝板线条加大面积的玻璃幕墙，外立面的质感，包括采光视野会更强。同时整体地面抬高八米，地势北高南低，打造三下沉庭院，打造立体景观园林。

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