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杭州兴耀青森

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青森首开直接“炸场”，首开登记的152组家庭里，其中有6组是人才,整体中签率约31.58%，有房户的中签率仅约18.75%，15天到访超6000人次，周末单日到访量持续突破百组，成为了金沙湖板块当之无愧的“爆款TOP1”。

青森示范区现场实拍

兴耀·青森的现象级热卖，其背后往往藏着难以忽视的价值逻辑。

在“买房求稳”的时代，很多人还在新房和二手房之间纠结，考虑二手房的购房者，无非就是二手房“即买即住”的优势，或者比新房更低的总价。

处于金沙湖核芯的青森，却打破了这一常规。

目前，金沙湖板块的二手房，根据楼龄的不同，成交价基本都在3.5-4.5万元/㎡左右，与青森直距仅约300米的御湖境，去年新房售卖时，一套建面约139㎡的房子，总价就要550万左右了。(数据来源于房小团御湖境一房一价表）

而青森，建面约138㎡的房子，总价仅450万级，还送车位，哪个更划算，一目了然。

相比较二手房的老旧，作为新房的青森不仅价格上有优势，而且，青森还有着“最新一代的产品+明年即交付”的双重buff。

目前整个小区的楼幢已经全部封顶，外立面已经“完全呈现”，处于“准现房销售”状态，妥妥的“今年买、明年住”。

另外，对于很多年轻家庭来说，相较于普通新房交付期还有2-3年，青森作为“准现房”，减少了等待期，可以省下一笔房租钱，而且有孩子的家庭还可以尽早准备入学事宜，更多了一份安心。

“准现房”的青森，有价格优势，可以高阶改善，又何必选择二手房呢？

青森示范区实景图

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一套好房子承载着美好的生活，同时也是与城市生长紧密相连的。要解锁青森的生活魅力，就要懂得其所处的地段价值。

青森处于金沙湖CBD核芯区域，这几年，经过板块不断地成长，这里已经发展成为杭州核心商圈，配套已经醇熟，地铁、医疗、教育资源等非常丰富。

青森区位示意图

项目直距地铁1号线高沙路站约200米，通过1号线，串联起西湖文化广场、武林广场、滨江核芯区域、萧山机场等，日常出行很方便。

出门就是金沙印象城，用“一步印象城”来形容青森是再合适不过的了。此外，在项目1公里范围内，还布局着金沙天街、吾角天街。

项目隔壁就是星辰幼儿园，南侧就是景苑小学和初中。（新房不承诺学区，以官方公布为准）

青森可以说是真正实现了交通、商业、教育等资源无缝对接的项目，在整个杭州主城范围内，这样的项目很少见，即便有，单价也不太可能是“3字头”。

地段价值不仅体现在现有配套的成熟度上，更在于未来供应的稀缺。

金沙湖的发展基本已经醇熟，核芯区域的宅地开发几乎饱和，青森之后，金沙湖核芯区也很难再有能够包揽这么多优质城市配套资源的宅地。

对于预算在450万级的改善家庭来说，想要在主城区，又要配套齐全，目前来看基本上只有老房子可选了，既要地段好又要产品新，在当前的市场中，“准现房”青森，是不可多得的选择。

如果说地段和周边的配套是先天优势，那么全维度升级的产品力，更是青森打动购房者的关键。

来到青森的实景示范区，入口处，那约113米宽的酒店式门头，香格里拉奢石与贝金米黄石才铺陈延展，将归家的仪式感拉满了。

青森大门实景图

与仪式感并存的，还有灵感来源于比利时La Réserve酒店的归家大堂，内敛而高级。

青森大堂实景图

穿行于酒店式落客区、森林溪境园林、约100米的风雨游廊，让人仿佛置身于森林秘境。

青森示范区景观实景图

此外，园区内还打造了四个主题功能区，涵盖会客、书吧、健身房、童玩区，能够确保业主们长期使用的舒适度。

青森架空层实景图

青森的体量小，但小也有小的好处，相比较千户大盘，这种“小规模”的项目，也意味着园区配套的户均占有率更高，更加符合改善家庭对品质生活的追求。

青森降温降尘系统实景图

不同于传统的住宅，青森创造性地配置了智能降温降尘系统，通过水喷雾系统与景观雾森，改善内部气候环境，炎炎夏日，走进园区，让身心灵倍感清爽。

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