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保利珺园

上海15年一遇

惟此1.1容积率 低密滨水墅邸

上海26年首开项目三冠王，4-5月26年墅类新盘TOP1

建面约127-140㎡收官倒计时

三批次本月中入市，仅60套

加推建面约200-285㎡滨水联排

161-186㎡叠拼墅邸、105-140㎡墅质洋房

原因很简单，保利·珺园每一个维度单独拿出来都是当前上海豪宅市场的天花板存在！

从纽约中央公园西的顶豪群，到伦敦海德公园一号，从香港半山的传世宅邸，到北京缦合纵观世界塔尖豪宅的传奇。

从来都不只是建筑的雕琢，而是对不可复制稀缺价值的绝对占有，这份占有，藏着六大核心价值，缺一不可，让保利珺园成为2026年上海更具统治力的塔尖资产！

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01/总价约1600万起140㎡墅质洋房，刷新豪宅产品力标杆

保利珺园的140㎡墅质洋房，是项目为改善家庭准备的彩蛋产品，1600万起的总价，新江湾区域唯一在售正四房产品，享受和叠墅、联排同等的墅区配套与高知圈层，质价比拉满。

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建面约140㎡四房

约13.3米的南向采光面，让整个户型被阳光包裹，通透感无敌；约6.6米的客厅超大开间，可隔出N+1房，待客与起居都显得大气从容，这样的尺度感，碾压市面上同面积段户型；北侧还预留了家政空间，功能延伸性极强，能随着家庭成长灵活改造，实现 “可生长” 的居住理想，是兼具气场与潜力的藏品级户型！

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样板间实拍图

洋房更是从她享主义、个性定制、人本化设计、用材四大核心维度全面升级为六大豪宅手法革新，覆盖厨房、卫浴、收纳、智能、美学等全生活场景，以诸多行业首创突破常规，将每一处居住细节赋能，刷新当代豪宅产品力标杆！

· 全球甄选革新：顶奢规格加持，彰显豪宅品质

奢装品牌上，保利珺园标配超一线品牌矩阵，嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅等顶奢品牌齐备，从厨卫电器到卫浴洁具，每一处配置都彰显顶豪品质；

让品牌的高级感融入每一处细节，既保证了居住的舒适度与耐用性，也彰显了高阶人群的生活格调！

· 个性定制革新：从单点惊艳到全屋高定

保利珺园的洋房实现定制化的全面升级，打破“千房一面”的桎梏，构建三大定制体系，将定制化贯穿入户、玄关、客厅空间，兼顾个性化需求与整体美学统一，彰显高阶人群的专属品味

从入户开始，门把手与门牌背景板均提供双款定制选择，双色彩三角贝母定制精准契合高阶人群个性化审美需求，在细节处彰显专属美学格调，兼顾质感与辨识度

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样板间实拍图

室内入口玄关，保利做了金属吊线预留挂画位，业主可以在这里打造玄关个性化装饰设计，让每个家庭都能根据自身喜好打造专属家居氛围，进一步彰显家庭格调与居住品味。

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样板间实拍图

最重磅的还要数双背景墙定制岩板，作为行业首个实现电视与厨房背景墙无缝衔接的设计，彻底打破空间割裂感，让美学设计贯穿全屋！

· 空间叙事革新：LDKG超大方厅，重塑改善户型稀缺范本

保利·珺园重新定义改善人居的空间逻辑，彻底打破传统户型的狭长过道、功能割裂与动线浪费，通过结构优化实现0过道浪费、超高空间利用率的超大方厅，将每一寸面积都转化为可感知、可使用的生活场景！

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样板间实景图

无过道浪费的LDKG超级厅堂把客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区无缝融合、通透一体，形成开阔连贯的家庭核心场域

在这里，烹饪、就餐、会客、休闲、亲子互动自然衔接，视线无遮挡、动线无折返，无界生活新秩序尽在眼前！

· 她享主义革新：解锁女性专属奢护新体验

延续保利天奕她享主义的核心内核，珺园实现从“女神四件套”到“女神六件套”的跨越式升级，以女性视角重构卫浴美妆场景，将温柔与体面融入每一处细节，同时延伸至厨房等高频使用空间，实现从功能满足到情绪关怀的全面进阶！

在主卫空间，珺园专为女主人量身打造完整美妆奢护体系，女神六件套涵盖科勒玫瑰金美妆龙头、美妆镜柜、顶置双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美妆浴霸及进口胭粉奢石台面，精准适配女性日常梳妆、护肤、美妆的全场景需求，让每一次美妆都是一场专属仪式感体验

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