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西溪银泰城原来的商管团队是云南城投和银泰一起搞的云泰商管。就是说西溪银泰城产权方是云南城投，招商运营方原来是云泰商管。产权方9月份提前跟云泰商管解约，现在据说西溪银泰城打算引进沈国军名下的商管团队，就是湖滨银泰in77背后的商管团队。 银泰in系列都是顶流项目，生意都很好，尤其杭州的湖滨银泰in77，杭州标杆王牌商业体。而且西溪银泰城本身地段也很好，周边的西溪天街和城西银泰城生意都很好，周边高端改善群体和办公人群更不用多说，不至于就西溪银泰城开不起来。

作为杭州城西蒋村板块首个入市的大型商业综合体，西溪银泰城的起点并不低，2017年，总面积12万㎡的杭州西溪银泰城开业。“西溪银泰城”“北临浙大紫金港、南眺西溪湿地的核心位置”“城西科创大走廊起点”“豪宅聚集地”等一众标签加持，本应是不缺流量的存在。

西溪银泰城的空置率和客流现状反映出，目前该项目确实遇到了不少的经营挑战。有数据显示，2024年西溪银泰城亏损了5.7亿元，也是此次云泰商业提前解约四座银泰城中亏损最大的商场。实际上，西溪银泰城的区位优势良好。地铁直达、蒋村核心板块、对面是浙江大学紫荆港校区，板块内有腾讯、阿里巴巴、咪咕数媒、浙江蓝天下影视等一众名企。同时，作为杭州热门的改善型商圈，品质住宅成熟，项目旁边的西溪诚园单价6万元/㎡左右，不缺消费力。

然而，项目开业8年至今却深陷经营难题，背后逃不开自身和外部竞争的双重压力。板块内西溪天街是其最大竞争对手，3公里范围内相对知名的只有古墩印象城，但消费群体交叉并不多。

云泰商业方面表示：“西溪银泰城原本是云泰商业和城西银泰城体系共管，目前处于交接阶段，此后云泰商业会退出。”如果真被传沈国军团队接手，对于西溪银泰城来说，崛起还是非常有希望的！这无疑是天降大利好！

西溪银泰城原来的商管团队是云南城投和银泰一起搞的云泰商管。就是说西溪银泰城产权方是云南城投，招商运营方原来是云泰商管。产权方9月份提前跟云泰商管解约，现在据说西溪银泰城打算引进沈国军名下的商管团队，就是湖滨银泰in77背后的商管团队。

银泰in系列都是顶流项目，生意都很好，尤其杭州的湖滨银泰in77，杭州标杆王牌商业体。而且西溪银泰城本身地段也很好，周边的西溪天街和城西银泰城生意都很好，周边高端改善群体和办公人群更不用多说，不至于就西溪银泰城开不起来。

作为杭州城西蒋村板块首个入市的大型商业综合体，西溪银泰城的起点并不低，2017年，总面积12万㎡的杭州西溪银泰城开业。“西溪银泰城”“北临浙大紫金港、南眺西溪湿地的核心位置”“城西科创大走廊起点”“豪宅聚集地”等一众标签加持，本应是不缺流量的存在。

日前，西溪银泰城的经营并不理想，商场的开业率不高，客流不足，不少商商铺空置。随着云南城投旗下云泰商业宣布退出杭州西溪银泰城等4座银泰城的经营后，关于杭州西溪银泰城的未来猜想引人瞩目。

西溪银泰城的空置率和客流现状反映出，目前该项目确实遇到了不少的经营挑战。有数据显示，2024年西溪银泰城亏损了5.7亿元，也是此次云泰商业提前解约四座银泰城中亏损最大的商场。实际上，西溪银泰城的区位优势良好。地铁直达、蒋村核心板块、对面是浙江大学紫荆港校区，板块内有腾讯、阿里巴巴、咪咕数媒、浙江蓝天下影视等一众名企。同时，作为杭州热门的改善型商圈，品质住宅成熟，项目旁边的西溪诚园单价6万元/㎡左右，不缺消费力。

然而，项目开业8年至今却深陷经营难题，背后逃不开自身和外部竞争的双重压力。板块内西溪天街是其最大竞争对手，3公里范围内相对知名的只有古墩印象城，但消费群体交叉并不多。

云泰商业方面表示：“西溪银泰城原本是云泰商业和城西银泰城体系共管，目前处于交接阶段，此后云泰商业会退出。”如果真被传沈国军团队接手，对于西溪银泰城来说，崛起还是非常有希望的！这无疑是天降大利好！

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