联发&丰隆新天地项目官方售楼处电话-丰隆新天地项目(销售中心)丰隆新天地项目官方网站-电话-地址-价格-户型-交房时间-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
联发&丰隆新天地项目
售楼处电话:400-005-0788转接8888（已认证）
营销中心电话:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
2026 上海顶豪真正的压轴出场—— 联发 × 丰隆新天地项目，地块已拆除、动工在即，效果图、户型、价格、优劣势全曝光。
本文从核心地段→产品硬实力→优缺点→平层 / 别墅怎么选，一次性讲清，看完就能果断决策。
#1
核心地段
新天地
上海顶豪看黄浦，黄浦顶豪看新天地——作为上海城市会客厅，这里聚集重奢商业、高端会所与人文风貌，是无可替代的价值高地。2025年黄浦区仅7个顶豪项目，却包揽上海70%、全国近半数5000万+豪宅成交，实力碾压全场。
本次项目是新天地21年来首宗公开出让住宅用地，2024年10月，联发&丰隆联合体以89.36亿摘地，楼板价11.75万/㎡，住宅实际楼面价破13万/㎡，刷新上海纪录。更关键的是，2025年起新天地已停止住宅供地，未来仅本项目与翠湖七期，是卖一套少一套。
双强开发商兜底： 厦门联发（建发旗下国企，稳健深耕40年）+新加坡丰隆（亚洲跨国巨头，布局全球），国企保障+外资视野，杜绝烂尾、减配风险。
1公里内覆盖新天地、淮海路、1/8/10/13/14 号5条地铁环绕，资源密度上海第一。
#2
产品
大平层+别墅仅152套
基础信息
开发商：厦门联发+新加坡丰隆
体量：地上约 8.1 万㎡，综合容积率 2.81，低密舒适
产品：1 幢 40 层 / 145 米超高层 + 2-3 层海派风貌别墅+ 商业 + 酒店
总套数：仅 152 套（77 套大平层 + 75 套别墅），极度稀缺
均价：21-23 万 /㎡（网传 25 万 /㎡，以备案为准）
096-2地块，为商业、住宅混合用地，容积率为3.46，规划限高135米，商业比例不小于21%、住宅比例不大于79%，无套数下限，预计带来超高层住宅。
097-4地块，为住宅、供应设施、社区级公共设施混合用地，容积率为1.35，保留了西北侧的法藏讲寺，预计带来限高16米的风貌别墅；供应设施比例不小于14%、社区级公共设施比例不小于10%、住宅比例不大于76%。
云端大平层（77 套）
面积：425-457㎡，顶层复式780㎡
价格：8000万+
✅ 优点
270° 弧形全景窗，陆家嘴 + 太平湖 + 新天地全景
底层7 米架空+3.45 米层高 ，尺度奢阔
三梯一户，私密尊贵，保姆独立动线
425㎡西边套：3 套房 + 横厅
457㎡东边套：4 套房
高区无遮挡，视野无敌
❌ 缺点
西侧低区临酒店，部分楼层有遮挡
低区临商圈，可能有噪音
海派风貌别墅（75 套）
面积：255-700㎡
价格：1亿+
✅ 优点
新天地绝版低密别墅，限高 16 米，收藏级
合院、联排、院中院，新天地绝版低密
海派石库门风貌，文脉与质感兼具
地上 3 层 + 地下室，空间可塑性极强
仅 75 套，圈层极度纯粹
❌ 缺点
部分楼栋靠近法藏讲寺，建议实地感受后再决策
两套面积更大的“院中院”，结构类似传统四合院，在 新天地这种核心区，堪称绝版。
#3
平层 vs 别墅
到底怎么选？
选【大平层】，如果你：
喜欢云端视野、城市全景、现代奢居
预算8000 万 - 1.2 亿
追求采光、通透、物业、社交便利
建议：直接冲高区，视野无遮挡，保值最强
选【风貌别墅】，如果你：
执念新天地有天有地、低密私密
预算1.5 亿以上
喜欢海派文化、庭院空间、三代同堂
建议：优先院中院 / 中心位置，景观与安静兼得
记住一句话：在新天地，等一块地比等一个人还难。而这一次，你等到了。所联发 × 丰隆新天地项目，绝对值得入手！
地段无敌：新天地最后核心宅地，不可再生
产品稀缺：77 套大平层 + 75 套别墅，纯顶豪圈层
资产抗跌：稳健开发商 + 绝版供应，穿越周期
自住 + 投资双优：自住够奢，投资够稳
如果你预算够、想占位新天地核心，闭眼冲。
联发&丰隆新天地项目
售楼处电话:400-005-0788转接8888（已认证）
营销中心电话:400-005-0788转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
