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一、基础信息

项目名称：东吴序

开发商：苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设）

项目位置：苏州市吴中区宝带西路与龙西路交汇处（宝带西路317号）

占地面积：约1.6万平方米

建筑面积：约2.5万平方米

容积率：1.5

总户数：78户

产品类型：

联排别墅：23户，建筑面积约215㎡、245㎡

洋房：55户，建筑面积约168㎡

建筑风格：现代风格

交付标准：联排别墅毛坯交付，洋房精装交付

预计交付时间：未明确提及

二、户型信息

联排别墅：

建筑面积约215㎡：地上三层，南向面宽约9-11米，配备挑空露台、中西双厨及南向套房。

建筑面积约245㎡：地上三层，南向面宽约11.1米，超大LDKG一体空间，得房率约200%，赠送面积高达约200㎡。

洋房：

建筑面积约168㎡：四房两厅三卫，南向双套房设计，三联观景阳台，电梯双开门设计，提升私密性与便利性。

三、区位与交通

核心区位：

项目位于吴中主城芯核心区域，与姑苏区仅1公里之隔，是衔接姑苏城南的首站。

紧邻东吴北路、宝带西路两条城市中轴线，地理位置优越性比肩狮山、金鸡湖。

交通配套：

地铁：紧邻地铁2号线、3号线换乘站「盘蠡路站」，步行可达。

自驾：宝带西路直通吴东快速路与南环快速路，20分钟内可通达姑苏、园区、新区及吴江全域。

公交：周边1公里内有23个公交站，距离最近的盘蠡新村东站仅33米。

四、配套设施

商业配套：

周边3公里范围内覆盖丽丰购物中心、龙湖东吴天街、世茂广场等多元繁华商业。

项目东侧即为龙西生活街，满足日常消费需求。

教育配套：

与吴中实验小学一河之隔，毗邻苏州外国语学校（吴中校区）、苏苑中学新校区。

周边3公里范围内有50个幼儿园、23个小学、12个中学，构建全龄段优质教育体系。

医疗配套：

3公里范围内覆盖苏州市中医医院（1.8公里）、苏城医院（1.4公里）等7所医疗机构。

生态资源：

坐拥千年古运河景观，周边3公里范围内有99个公园，距离最近的仅308米。

五、项目特色

品牌保障：

项目由苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设）开发，品质有保障。

设计理念：

项目以“隐贵低密”为核心理念，通过三重景观体系与定制化空间，融合姑苏人文底蕴与现代宜居需求。

景观设计巧妙融合江南诗意与现代美学，构建“一轴、两带、两界面、一公园”的立体框架。

产品亮点：

联排别墅：稀缺23席，赠送面积堪比“买一送一”，得房率约200%。

洋房：精装交付，主打南向双套房与三联阳台，电梯双开门设计提升便利性。

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