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一批四代宅惊艳亮相

此外，南京一大批新项目正在启动，等待炸场。我整理了近期十个新项目的最新动态，涉及河西、南部新城、燕子矶、软件谷等热门板块，金九银十，南京新房市场竞争再升级，买房人选择空间更大了。

燕子矶新城首个四代低密洋房，龙湖北城央璟颂即将亮相，容积率1.6，超100%实得率，打造户型建面约108-195㎡泳池带会所高定奢宅，开发商表示要打造北城第一豪宅。

江北高新区首个四代宅谷翠星岚，上周公开了位于龙湖江北天街负一楼的城市展厅，预计10月正式公开示范区，打造10栋6-11层纯粹低密洋房社区。是国企新居置地联袂行业顶流万科代建2025深耕江北第二子，也是万科以 “代建模式” 全面深耕江北战略版图的重要标杆。放风总价200多万起，刚需预算，改善享受。

软件谷首个四代宅，联发·雨花新澍，上周全面曝光。面积约69㎡起步，100%超高得房率，总价约200多万起。打造华为鸿蒙智能社区，带约4500㎡的自营会所+架空层空间。将于9月底、10月初正式开放实景示范区。

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桥北首个四代宅，案名正式曝光，定为上城十号院，开发商目标打造桥北第一豪宅。项目就在弘阳广场旁边，位置不错，并且容积率低至1.2，要打造带六恒科技系统的四代宅，带有会所，一梯一户，面积约120㎡、130㎡、140㎡。

江宁竹山路的金茂G39规划曝光，这是地铁1、5号线双线地铁交汇的的综合体地块，项目地下车库可以直通1/5号线地铁竹山路站，在南京也非常罕见。户型规划有105㎡，122㎡，139㎡三种，兼具功能性和空间感。也很值得关注。

市中心超级豪宅，中堃老门东项目公布案名“VILLA门东源邸”，总价2500-3000万的终极改善叠墅，一对一定制，准现房。

江宁东山的中天·金宁文华，已经开放临时展点，预计10月初公开全维实景示范区。要打造一线河景四代宅，带错层大露台，共106、119、143、198㎡四种户型，其中198㎡户型更是做了罕见的墅厅设计，对标河西豪宅。

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河西中瑞玺 RICI，近期公开了外立面效果图，是南京首个四代宅全屏立面，要打造河西中部非常稀缺的3层小洋楼产品。

河西南奥体建设G11，河西友谊公园旁，传出下个月公开展厅，12月开盘，将建成3-11层超低密楼盘！其中多栋3层住宅！

最近，大校场象屿G42规划曝光，项目容积率1.6，将打造11栋7-11层低密度住宅，四代住宅，大面积落地窗，弧形转角玻璃，颜值很高。

马上大校场也要全面进入低密度时代，区域竞争将再次升级，纯新盘就有宸嘉发展的嘉佰道系豪宅、象屿G42低密洋房、奥体建设丹锦园、秦淮金茂府二期，选择空间很大。

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