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南开-奥体-建投奥体誉院

地块于今年5月由山西建投摘得，楼面价为14996元/平米；5月22日公布案名建投奥体誉院，5月30日正式公布规划，6月18日之前组建营销团队完毕，6月21日公布案名。

预计9月开盘，首开产品为B地块小高层，13-18F，2T2，户型为89/97/108/114/120㎡，总价段295-420万区间。

C地块洋房产品，5-10层到顶， 1T2，户型为120/130/150㎡，总价段445-585万区间。洋房基础出房率约81%-84%

8月17日启动排卡，外宣482张卡，验资形式，小高50万洋房80万。

小高层B地块采用架空设计，抬高约5.3米，部分楼座还设有下沉庭院。

纯洋房C地块全架空产品，整体抬高约5.5米，部分首层带下沉庭院，顶层带阁楼。

河西-体院北-津铁绿城体北潮鸣

2024年7月29日轨交集团1.29亿底价成交，折合成交楼面价为6652元/平米，绿城代建。规划小高、洋房，小高层户型129平米，洋房户型130、143平米，2025年5月组建团队，并开放水晶宫临时售楼处。据悉，目前排卡约120多组。

全盘仅118套，河西核心区罕见的低密社区。项目容积率2.18，产品除了少量小高层外，还规划有7-8层到顶的洋房产品。

总价门槛600万起步，据说目前排卡数已经超过了房源总套数

预计10月中旬4栋全开。

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高报价均价不超5万1，洋房报价均价不超6万2。