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上海金茂·满誉是金茂在上海宝山庙行板块推出的首个“满系”产品，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

案名：金茂·满誉，寓意“生活尽丰盛，赞誉人生向满时”，体现金茂对高品质生活的追求。

位置：位于宝山区庙行镇，具体地址为南蕰藻路和长临路交叉口，紧邻1号线呼兰路站（约500米），与在建的18号线二期形成双轨交优势。

地块规模：总用地面积59,991.96㎡，容积率1.65，建筑密度0.34，绿地率20%，规划总建筑面积154,832.42㎡。

2. 产品规划

建筑类型：采用高低配设计，西侧为8幢16-17层高层住宅，东侧为2幢6层洋房和13幢4层别墅，形成由动至静的空间过渡，兼顾私密性与景观视野。

户型面积：小高层主力户型为130-150㎡的三房至四房，部分楼栋有14.1米四面宽豪华四房；叠墅产品面积段在150-190㎡之间，以单层三面宽或准三面宽设计为主，部分户型赠送露台、庭院等空间。

3. 配套资源

交通：距1号线呼兰路站约500米，18号线二期预计2026年底通车，可直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴；周边南北高架、共和新路等主干道环绕，通勤便捷。

商业：周边3公里内有宝山万达广场、绿地新都会、和欣墅街等商业体，满足日常购物、餐饮需求。

教育：地块南侧为宝山区第二中心小学、陈伯吹实验幼儿园，教育资源覆盖从幼儿园到初中的全阶段。

生态：北侧紧邻蕴藻浜滨水廊道，周边有智力公园、共和公园等生态资源，项目内部也规划了绿地公园和下沉庭院，营造“推窗见绿、举步亲水”的生态格局。

4. 产品亮点

科技系统：搭载金茂“五舒十二大科技系统”，包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静等核心功能，结合智能安防、净水系统、新风置换等技术，打造健康舒适的居住环境。

艺术美学：作为上海满系首个低密墅区，将艺术美学融入建筑肌理，通过建筑造型、景观设计和空间布局，营造诗意与格调兼具的生活氛围。

品质配套：匠造金茂满系首个双馆双营会所，结合双河双园生态谧境与TOD全能配套，丰盈全龄段生活场景，彰显高阶生活质感。

5. 市场定位

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