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苏州中海姑苏第

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基本信息

总占面积：约1.6万方

总 户 数 ：186套

容 积 率 ：1.8

绿化面积：约30%

车位配比：约1:2（371个）

物业服务：中海物业

产品类型：6栋14-17F小高层

产品面积: 130m²（三房两厅两卫）、155m²（四房两厅两卫）、180m²（四房两厅三卫）

装修标准：精装修交付

项目位于姑苏区胥江板块，紧邻龙湖胥江天街。所在地块苏地2023-WG-49号地块于今年9月1日，由中海在线下摇号环节竞得，成交楼面价28750元/㎡，溢价率15%；中海·姑苏第（备案名：胥涛雅筑）

“两轨六轴“接轨TOD时代

古城之上的城市TOD，突破姑苏天际线，为苏州，重塑人居坐标。中海·姑苏第以TOD双轨交通为引领，擎速未来生活认识，将商业、居住、文化结合一体，突破空间桎梏，随古城澎湃向前。

中海·姑苏第，落子姑苏“城市浓度”高处，帷幄交通、商业、自然等醇熟资源配套，集“通商园游住”为一体的稀缺住区。

通- 形成“两轨六轴“交通格局：地铁 2 号线 (南北向) 和 5 号线 (东西) ，无缝对接1/3/4号线贯穿苏州东西和南北两大动脉。紧邻劳动路、桐泾南路，链接城市大动脉干将西路、西环、南环人民路，半小时内通达全城。

商- “邻”距离胥江天街，天街有超30%品牌苏州首店，潮流繁华在侧，多元时尚生活。

园- 劳动公园下楼即享；漫步胥江步道，沿胥江支流抵达桐泾公园，生活诗意徜徉。

游- 近邻胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街等知名景点，品味苏式慢生活。

住- 古城高端生活氛围浓厚，项目周边胥江小学、胥江实验中学等在畔；苏州市立医院、苏大二附院等医疗资源，于无声中的照拂家人。

社区规划

在产品上，项目以姑苏地脉为基，打造了集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体的 产品价值体系 ，规划有6栋14-17F小高层，建筑面积约130~183㎡隐奢精装大平层。

景观布局

中海·姑苏第打破自然与建筑的边界，将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，举步即达胥江景观带。 在景观打造上，取义江南古典园林精髓，以水、石、竹 为元素等，打造游心江南的四季景观。

建筑风格

汲取苏绣框镜灵感，借鉴竹辉金普顿酒店，以大面积玻璃幕墙，打造琉光美学立面；取意竹叶曲线，构建屋檐造型；同时，双精装酒店式入户大堂，繁华静谧随心切换。

户型鉴赏

约130m²（三房两厅两卫）

约155m²（四房两厅两卫）

约180m²（四房两厅三卫）

苏州中海姑苏第

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