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🏡✅杭州 绿城运河宸岸栖月轩

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一、基础信息

项目名称：绿城运河宸岸栖月轩（别名：绿城宸岸栖月）

开发商：杭州睿宁置业有限公司（隶属绿城集团）

项目位置：拱墅区运河新城顾扬路556号

产权年限：70年

建筑类型：7幢13-17层高层住宅

总户数：376户

容积率：2.6

绿化率：35%

占地面积：29692㎡

建筑面积：110352.2㎡

交房时间：2027年12月

装修标准：精装交付（配备新风、地暖、中央空调等设施）

二、价格与户型

参考均价：33700元/㎡

主力户型：

3室2厅2卫：建面约105㎡、108㎡、118㎡，总价约290万-361万。

4室2厅2卫：建面约128㎡，总价约406.5万。

4室2厅3卫：建面约139㎡，总价约463.5万。

户型亮点：

南向三开间设计，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间。

双阳台设计，满足洗晒和赏景需求。

U型厨房，操作台面充足。

全明户型，通风采光良好。

三、配套设施

交通配套：

地铁：距离地铁4号线平安桥站约120米，连接运河新城、杭州东站、钱江新城等核心区域。

公交：1公里内有多个公交站，如平安雅苑站、地铁平安桥站（B·C）等，满足日常出行需求。

自驾：周边有上塘高架路、杭州北站等，方便快速到达市区各个重要地点。

教育配套：

幼儿园：周边有多所幼儿园，如小智星幼儿园等。

中小学：步行可达杭州市育才大城北学校、杭州市文渊小学、杭十四中附属学校等优质教育资源。

商业配套：

自带商业：项目自带商业配套，满足日常购物需求。

周边商业：2公里范围内有城北万象城、运河湾综合体等大型商业中心。

医疗配套：

医院：周边有邵逸夫医院大运河院区（三甲医院）、杭师大附属医院（市二医院）等，为业主提供便捷的医疗服务。

生态配套：

公园：周边有康体生活公园、李佛桥文化公园等，生态环境出色，适宜锻炼健身。

四、项目亮点

品牌保障：绿城集团开发，全国知名房企，服务有保障。

设计理念：外立面采用南面玻璃幕墙+东西侧金属一体板+北面涂料，打造出光影灵动的对称式金色画框立面，颜值高。

社区配套：小区内标配中央泳池、阳光水院、4.8米挑高架空层泛会所等，提供度假酒店般的松弛感。

性价比高：在当前市场环境中，项目精装限价3.37万/㎡，加上车位和加装包后实际单价升至3.65万/㎡，依然具有相当的吸引力。

市场热度：项目首开及加推均创下低中签率佳绩，显示出市场对该区域的强烈需求。

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