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在上海，滨江顶豪的价值，从来都是地段与稀缺的双向奔赴。

当徐汇滨江成为“一江一河”规划中最具竞争力的烫金水岸，当核心地段的低密土地愈发稀缺，中海·云锦路项目（备案名：云锦华庭）的登场，便注定成为上海顶豪市场的焦点——立足徐汇滨江正核心，以1.5超低容积率、纯粹大户型业态，为城市塔尖人群，献上一席不可复制的传世藏品。

※ 徐汇滨江正核心，距江600m

※ 1.5容积率低密度洋房、联排纯粹形态

※ 300m²～530m²纯粹圈层住区

※ 64套洋房，20套联排别墅，4套叠拼别墅，仅88套。

※ 洋房总价约5500万~9000万，别墅总价约1.2亿~1.8亿

徐汇滨江正核：天赋地段，执掌城市顶流资源

真正的顶豪，必先占据城市不可复制的核心版图。云锦华庭傲踞徐汇滨江正核心，直线距黄浦江仅600米，坐拥一线滨江视野，将江风、岸线、城市天际线尽收眼底，成就无可替代的亲江人居体验。

作为“一江一河”沿线可成片开发的稀缺水岸，徐汇滨江以“ART+AI”双引擎驱动，大手笔规划七大百万级建筑体量产业组团——西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城、西岸数智中心、西岸热力秀场、西岸中央公园、西岸创业梦工厂，规划落地高度兑现，成为上海核心城区最具城市竞争力和发展潜力的强劲版块。

这里不仅是城市封面，更是产业高地与精英聚集地：西岸数字谷汇聚阿里巴巴、微软、腾讯等全球TMT头部企业，西岸传媒港成为CCTV长三角总部、湖南卫视等传媒巨头的上海总部驻地，高净值人群在此汇聚，形成纯粹的塔尖圈层氛围，也让这片土地的人居价值愈发凸显。

项目地处龙兰路与云锦路交叉口附近，紧邻11号线云锦路站，周边西岸艺术集群、高端商业环伺，一街之隔便是曾经的楼市流量标杆云锦东方，地段稀缺性不言而喻，更以14.85万/㎡的成交楼面价，登顶区域地价标杆，印证了这片土地的珍贵价值。

1.5低密墅境：把土地还给花园，复刻百年洋房风骨

在寸土寸金的徐汇滨江核心，低密度早已成为奢侈品。云锦华庭以1.5超低容积率，在城市核心打造纯粹“花园洋房墅区”，成为难以复得的天赋珍藏，打破了市中心滨江住区“高密度、挤业态”的固有格局。

项目东侧紧邻跑道公园，社区依循“东低西高”的缓坡规划，形成藏风聚气的宜居格局，让建筑与自然和谐共生。更以约1:1的楼高与楼间距比例——洋房限高30米，楼间距便达约30米，最大化释放景观空间，把土地还给花园，把生活还给天空，让每一户都能拥有充足的采光与私密感。

设计上，项目承袭上海经典百年花园洋房“低密度、高绿量、强私密性”的居住文化，灵感源自上海人心中的白月光——徐汇区湖南路花园洋房，在当代语境下复刻经典，呈现兼具当代浪漫与经典审美的稀缺产品，让百年花园洋房的居住理想，在徐汇滨江得以复兴，打造市中心不可复制的“建筑与景观共生”的传世藏品。

纯粹圈层住区：88席藏品，只为塔尖而来

纯粹，才是这个时代真正的奢侈品。云锦华庭坚守“无中小户型、无保障房配建”的纯粹定位，以300m²起的全尺度大宅，划定上海顶豪圈层新标杆，仅88席稀售藏品，每一席都是专属塔尖人群的身份象征。

项目业态纯粹，仅规划4栋8-9层花园洋房与9栋4层联排别墅，无任何杂糅业态，确保圈层的高度统一，让相同眼界、相同品味的人聚居一堂，成就纯粹的塔尖社交场。

◈ 约300m²-410m²花园洋房

新规洋房作品，带来更高得房率，以墅级生活尺度，满足塔尖人群的奢享需求。全套房设计，兼顾私密性与舒适性，全景落地窗设计，将江景与园景无缝引入室内，每一处空间都彰显着顶豪的从容与阔绰。

◈ 约400m²-530m²传世墅品

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