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南通通州府

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南通通州府是位于江苏省南通市通州区的一个高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

1. 项目概况

地理位置：地处通州区政府旁核心区域，紧邻通州主干道新世纪大道，周边市政配套完善，地理位置优越。

开发商：由本土国企神辉置业与央企招商蛇口联合开发，国央企强强联合，保障项目品质与交付实力。

项目定位：定位为“通州塔尖品质封面”，旨在打造环境宜居、配套便利、适合全生命周期的居住场景，是通州首个央国企合作的项目。

2. 项目特色

建筑与景观

恢弘门庭：约130米长、6米高的城市形象门厅，酒店式落客区、三维分流动线，尺度超大，辨识度高，重塑归家威仪。

内外双园：社区内四季植被错落有致，与约3.5万方城市慈善公园无缝衔接，通过“一园一环两轴九境”园林体系，覆盖亲子游乐、运动健身、休闲休憩、邻里社交等多元场景，实现内外双园相映成趣。

户型设计

提供建面约119-360㎡的全维度户型，覆盖不同改善家庭的需求，从三房到五房，满足不同家庭的居住需求。

户型设计注重空间利用率和居住舒适度，如一梯一户的私家门厅、LDK一体化社交厅、洄游动线等精工细节，重新定义个性生活与空间格局。

会所与配套

动静双会所：约1200㎡的国际动静双会所，涵盖室内恒温泳池、私人健身区、瑜伽室、斯诺克馆、中西双私宴厅等，是通州首个四季恒温泳池，也是业主们未来社交的主场。

架空层泛会所：约1850㎡的架空层泛会所，打造了阳光童趣乐园、光合阅读室、尊享接待等共享区域，打破传统社区的封闭感，促进邻里互动。

物业服务

交付即启动“通州荟+管家服务”双体系运营，私宴厅、恒温泳池等会所场景可通过小程序一键预约。

专业管家提供从装修跟进到房屋托管的全周期服务，24小时响应，同时配备天使之眼、高空抛物监测等24小时智能防护系统，保障社区安全。

3. 项目进展

一期一批次已于2025年10月交付，二批次于2026年3月交付，目前一期已实现全实景呈现，业主可即买即住、即享高端生活。

二期产品已启动预约，户型同步升级，建面约126-290㎡纯粹改善大平层，占据社区优位，静揽园景与城芯双重盛境。

4. 周边配套

交通：紧邻通州主干道新世纪大道，交通便利，周边有多条公交线路，方便居民出行。

教育：周边有古沙小学等学校，教育资源丰富。

商业：万达广场、体育中心、青年潮玩街区等商业设施环绕，满足居民购物、娱乐需求。