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【上东金茂锦棠】

三大换新而来 全面推售

金茂棠系标杆 空中满配洋房

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实体位置：

方山道与天山南路交口西南侧（科学城五期南侧）

超级交付力和兑现力：

四年深耕、六期住宅、五期交付、

一个新品，一个升级，

一期已在2022年9月提前三个半月交付，二期2023年11月提前一个月交付，

三期在24年10月提前三个月交付，

四期/五期也在24年12月提前六个月交付，整个城市运营已开工建设达到约72万方，整体进度完成超57%，

大城建设进度过半。

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在售楼栋及价格

上东金茂锦棠（七期）

101㎡—17#排卡

上东金茂晓棠（六期）

#上东金茂晓棠清盘倒计时

120㎡ 265万起

标准层还有最后5套

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卖点总结

为什么这个「全架空」社区值得等?

1.首层不做住宅的「透明社区」

回家穿过「空中花园走廊」，首层全是共享空间，下雨不用绕路，遛娃不怕磕碰，连宠物都有专属社交区

2.比「网红打卡地」更懂生活的场景

135米晓棠集规划「口袋公园」「咖啡轻享角」「健身能量站」

架空层不堆杂物，

全做「有温度的社交场」

占位津滨大道核芯，天生自带「主角光环」

双地铁环绕(步行可达4/10号线沙柳南路站)；

步行可达华北地区最大山姆，3公里内河东万达、爱琴海商圈；

5站地到达和平小白楼、海信；

教育/医疗资源密集，南开功能小学➕和平二十中学；

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户型图

映棠101m²

锦萃116m²

万象142m²（边户）

万象142m²（中户）

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样板间视频：（101、116平）

以下视频来源于

天津置业小邻通

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基础信息

【所属板块/商圈】东环内津滨大道

【建筑商】中建八局

【交付时间】

合同交付日期2027年4月30号

【交付标准】精装（机能满载升维）

【物业公司】金茂物业

【物业费】3.9元/平

【梯户比】1T2

【楼间距】24米-32米

【得房率】81-82%（加赠送90%左右）

【楼层】5-11层

【层高】2.95m

【小区出入口】

人行入出入口北侧一个主入口/

东侧一个次入口

【绿化率】40%

【容积率】1.8

【车位比】约1:1

【总楼栋户数】28栋楼 692户

项目配套

【地铁】

地铁4号线/10号线换乘沙柳南路站，

10号线方山道站（均已通车）

【公交】

方山道公交站635/860/916、

昆仑里公交站639/668/673/697/715

【商业】

华北地区最大山姆会员店(已官宣)、

河东万达广场、爱琴海购物公园

【学校】

好美嘉园幼儿园、程林中学、

天津南开公能小学、

和平二十中学科学城校区（2027年底预计投入使用）

【公园】

约2.2万方金茂J-PARK体育公园、

约6平方公里程林公园生态资源（建设中）、

约2.3万方的金棠公园（建设中）

【医疗】

东丽区程林医院、

河东第三中心医院、

武警天津总队医院、

天津三中心医院东丽分院（建设中）

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周围二手房优质房源分享：

版块地图展示：

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具体房源分享：

目前誉东苑，贝壳找房系统共计二手房挂牌11套。

誉东苑社区实拍

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