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【上海】上海壹号院

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上海壹号院·锦华里

🌳建面约200𝐦²-900𝐦²海派庭院别墅

主力户型约300𝐦²-600𝐦²风貌别墅

江南园邸、现代主义、街店式、近代装饰

【层高】3.9/3.6/3.6（大户型为主）3.6/3.3/3.3（小户型为主）

赠送花园、阳台、双露台、大面积地下室、阁楼

组团，支巷道3米-4.5米

采用合院式布局，是难以复制的珍贵资产

首开仅38席

「江南园邸」GARDENISM

自然与人文结合遵循中式“内敛”理念，还原“四水归堂、天人合一”的居住意境

「现代主义」MODERNISM

干挂石材搭配大面积玻璃，简洁的铝板立面线条强调功能与当代美学

「近代装饰艺术」ART-DECO

传承19世纪末的视觉艺术设计风格，完美融合机械美学与自然有机线条。

「近代中西合璧」CLASSICISM

西方古典建筑风格与本土文化的融合，构件精致工法精

设计匠心：由中信、新湖、融创联袂打造，集全球设计大师智慧

🏛建筑特色 | 主力户型300-500㎡

►风貌建筑博物馆：融合江南园邸、近代公馆等多元风格，“一户一策”定制合院体验。

►海派装饰元素：保留山墙、拱门、雕花等历史构件，每栋建筑都有独特的历史底蕴。

🌿庭院生活 | 面积段200-1000㎡，大合院体系，原真保留街巷肌理，外紧内松的空间设计，营造会呼吸的松弛感。

⭐立体庭院哲学：多重花园、露台、阳台，实现宅园合一的居住理想

⭐独立门牌号：多重入户方式，打造尊贵归家仪式感。

💐景观设计：四重景观空间层层递进、中西合璧的花园景观、私密与艺术完美交融。

·基本信息：项目总建筑面积约23万方，由高层住宅、改建保留的联排别墅、合院别墅及配套用房组成。风貌别墅整体体量为151套，首开38套，分3个组团，均为纯合院风貌。

• 户型面积：面积为206-998 平，主力户型300-500 平，共有 38个不同户型，如1字型、回字形、C字形等。

• 建筑风格：融合江南园邸、现代主义、中西结合、近代装饰等多种风格。

• 层高设计：大户型为主的层高为3.9/3.6/3.6米，小户型为主的层高为3.6/3.3/3.3米，部分户型地下层高6.1米，空间感十足。

• 配套设施：每户赠送花园、阳台、双露台、大面积地下室等，阁楼闷顶高度不一。物业暂定由融创管理，地上物业费19.8元/平，地下10元/平。

上海壹号院的风貌，根据目前的资料，改良了很多：分支巷道拓宽至3-4米，诸多项目还停留在1-2米；阳台和露台用格栅确保私密性和开阔性，防止对视；立体住宅，分层内嵌，采光差的首次开创房子内部做天井，确保全户型全明、每个角落有光；上海风貌层高最高的产品，很多户型层高：地下6.1米，一层3.9米，二层3.6米，三层3.6米；很多户型双露台，大户型2-4个花园。

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