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✅苏州鸿湖上

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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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鸿湖上在约1.02的低容积率，给出了吴中主城近十年低密生活的终极答案。

并且打造了全新迭代的四代宅洋房和合院，总计仅有196套。藏品级的席位，定义了其难以复制的宜居价值与绝对稀缺性。

并以建面约180㎡起步的合院与四代宅洋房产品，既保证了日常居住的舒适度，又精准解决了老别墅的居住痛点。

洋房方面，目前苏州最不缺的就是四代宅，但“四代宅+洋房+湖岸”的组合，就真的不多见了。

鸿湖上的洋房采用了最新的四代宅设计，运用“空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位”的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。

以建面约260㎡的奇数层为例，一层一户，南向开间约23.8米，1个主卧的开间就有约4.5米，LDK一体厅设计，去墙化的设计，不仅增强了采光面，也为后期生活空间改造提供更多选择。

更绝的是“270°无界全景舱”。约50㎡三面环绕的观景露台，把“别墅的垂直高度”和“大平层的横向尺度”捏在了一起：湖景在每个角落都没缺席。

项目的革新还在于，高约5.3米，宽约12.3米的双层挑空的东向湖景客厅，像把家变成了“城市观礼台”，比万豪总统套房的视野还通透。与约61㎡接待厅及约30㎡可扩空间一气呵成，塑造出前所未有的“空墅”社交主场。这不仅是数据的领先，更是对高端居住形态的一次创造性突破。

出了门庭顺势来到九曲游廊，这不仅仅是一条回家的路，特选的造型松、青玉书卷、潺潺跌水，在光影交错的廊下空间，营造出“一步一景”的苏式游园体验。经过沧浪茶轩，在定制鎏金屏风与温润的老虎玉石材间，与友人品茗一刻，归家的心情也随之沉淀。

要知道，澹台湖是春秋时期就存在的天然湖泊，因孔子弟子澹台灭明在此结庐休学得名，唐代宝带桥横卧湖面，运河文脉与湖的静谧缠了上千年，不是随便一个“湖景盘”能比的。

其次，不离“繁华圈”的地段。

早期建安别院、开元碧水湾等别墅区，早已让老钱们对澹台湖板块形成深厚认同感。

鸿湖上离这片别墅区直线距离不足2公里，既没跳出熟悉的生活半径，又占了“城市几何中心”的红利：北接古城、南连吴江，是苏州“一核多中心”的关键节点。

配套更是“熟到不用等”：项目旁的石湖东路串起吴东、友新快速路，苏州中心、金鸡湖、仁恒仓街等近在一脚油门之间，地铁2号线宝带桥南站1站换4号线、2站换7号线，出行十分便捷；吴中万达、龙湖东吴天街在侧，从日常采买到高端消费无缝衔接；碧波实验小学、碧波中学等教育资源环伺。

这份“便利与湖居兼得”的优势，正是吸引老钱们不离场的底气所在。

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