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青岛青特中欧滨江悦

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青岛青特中欧滨江悦是青特置业在青岛高新区打造的高品质住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

位置：位于青岛城阳高新区泰运路3号，地处高新东核芯地块，周边交通便利，临近跨海大桥、胶东国际机场、红岛高铁站等，区域内海陆空多维交通完善覆盖。

规模：总占地面积7.4万㎡，总建筑面积29万㎡，容积率3.0，绿地率30%。

产品类型：主要为建面约89-119㎡的高层、小高层，户型设计灵活，满足不同家庭需求，如95㎡实现套三双卫，119㎡可改套四，得房率较高，高层约80%-83%，小高层约85%。

项目亮点

园区配套：拥有约1000㎡下沉式庭院，配备室内健身房、台球厅、瑜伽室、茶室、棋牌室、水吧等设施；10号楼首层架空层设有四点半学堂、低龄儿童活动区、会客厅等，满足业主健身、遛娃、休闲、会客等需求。

教育配套：周边名校环伺，包括北京实验二小、青岛中学、39中（海大附中）、高新区第二实验初中等，为孩子提供优质的教育资源。

商业配套：自配约19万方的城市级商业综合体览秀城，世茂52+，周边还有鲁商广场、奥特莱斯、晶岳广场、利客来购物中心等多个成熟商业体，满足日常生活购物需求。

医疗配套：临近青岛市民健康中心，该中心入驻了青大附院、传染病医院、胸科医院、眼科医院、精神卫生健康中心等五大三甲医院，医疗资源丰富。

生态环境：项目坐拥“一湾两河三湿地”自然景观，包括胶州湾、祥茂河湿地、墨水河湿地、东方伊甸园等，生态环境优美。

青岛青特中欧滨江悦

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考虑户型需求：项目户型多样，可根据家庭人口数量和生活习惯选择合适的户型，如89㎡的小三房适合刚需家庭，119㎡的户型可改套四，适合改善型家庭。

关注配套完善度：项目周边配套不断完善，如东方伊甸园即将开园，项目南侧城市道路也将通车，出行更加便捷，可关注这些配套的落地情况