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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

密度优势：

容积率 1.1，蒋村同款级别的稀缺性

高层社区，楼间距宽、采光足，人均绿化面积翻倍

居住舒适度：

动静分层设计，“静对静”布局，楼下欢聚、楼上休憩互不干扰

3.4 米客厅层高 + 10.5 米大面宽，三开间朝南，空间通透无压抑

事实上，从星桥多个项目的去化来看，高端改善型产品（叠墅、合院）表现强劲，而定位刚需或产品同质化严重的小高层和洋房，去化相对困难。或许正因此，星缦和润项目曾公示要把洋房改为叠墅、合院，这也反映了市场对叠墅等改善产品的认可和喜爱！

此外，金地溪韵满庐提供了极致价格倒挂。对比丁桥的湖山丽舍项目，3站地铁10分钟距离，总价省出近1000万！

金地溪韵满庐，550万级叠墅的 “天花板配置”

1、产品稀缺性：杭州城北唯一 550万级精装双叠，纯低密住区（9 幢双叠 + 1 幢三叠）

2、超高得房率户型：以8-102为例，下叠建筑面积约197㎡户型，超180%使用率（含地上+地下）；上下双叠南北入户，皆规划有独立庭院、独立院门及独立电梯

来源：小鸡选房

3、精装品质：对标千万级奢宅的满配精装，包含客厅大理石地面、局部木饰面、客厅主卧双背景墙、主卧鱼骨拼地板、主卫五件套等

4、公区配套：大门承袭丹青系经典的青云门阙，近8米高的大堂，呈现出丹青奢华门仪之风；近千方飞瀑庭院会所，含城市会客厅、健身会所、瑜伽室等功能空间，与宋式江南水院融合交汇

板块多维跃升，15分钟拥抱主城和临平核心配套

星桥板块位于临平区和主城上城区的交汇地带，可以近享临平核心和上城丁桥生活圈的配套！星桥板块也因此纳入了杭州中心城区范围，承担创新研发、文化创意、旅游休闲、交通枢纽等核心职能。

1、交通通勤：距地铁 3 号线黄鹤山站约500 米，3 站到丁桥桃花湖、临平银泰城（东延线在建，预计2027年3月通车），13站直达武林广场

附近约1公里规划将建的永玄快速路将连接运溪高架、秋石高架、留石高架、东湖高架，打开板块空间；绕城高速也将高改快，届时板块出行更加便利

2、商业：星桥农贸市场+ 七彩星商业中心，满足日常消费；自驾15分钟左右可达临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店、盒马鲜生；临近200米天都里（在建） 、约1公里星桥苏宁广场（已走法律程序，传闻万达、银泰、永旺等商管公司有望接盘），将大幅提升周边商业的能级

3、医疗：自驾15分钟左右可达杭州中医药丁桥院区（三甲）、临平第一人民医院（浙江大学附属第二医院临平院区）

4、教育：约500米步行可至天童幼儿园(天韵路)，约200米可至临平区星桥第一小学(星乐校区)、临平区星华实验学校（九年制）

5、文旅休闲：家门口0距离的6.9KM和睦港游步道，是饭后散步的滨河步道；约200米18万方天都里综合体（在建），将提供花园式沉浸商业体验；约900米的方兴渡文旅综合体（在建），打造城市微度假后花园；1.5km左右国家4A级景区皋亭山可徒步，品尝农家乐；1.5km左右皋亭山千桃园，也是赏花、溜娃、露营好去处；

6、产业红利：人形机器人产业以及阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心等高端智造项目落地，持续导入高素质人才，区域价值将持续攀升

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