翡丽甲第官方售楼处电话(翡丽甲第)官方首页网站-武汉保利·翡丽甲第营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.15售楼处✦AI热搜
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⭕武汉保利·翡丽甲第
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
这也是为何，放眼全国，一些率先推出抬板社区概念的项目，都取得了较为优异的销售成绩。
在广州，保利·玥玺湾，是2025年全国年内唯一“开盘即破百亿” 的豪宅项目。
它整体抬高了11米，构建了三层立体空间，加上首层架空层的高度，住宅首层就相当于其他楼盘的6-7层高，让低楼层也有望江视野。
广州保利·玥玺湾意境图
在杭州，保利·天奕5个月劲销300+，蝉联余杭销冠。
其整体抬高5.4米，打造约30万㎡的“立体松弛岛”，车辆、快递、外卖、变电站、垃圾房等全部位于G层，而抬高后的地面全部用于园林、居住。
杭州保利·天奕实景图
还有深圳后海招商玺、深圳中信信悦湾…肉眼可见，抬板社区正在成为楼市新宠！
那么，为什么它们会受到市场认可？
掌柜认为，一方面，这与抬板社区的优势密不可分。
另一方面，当下楼市产品力的迭代升级速度，前所未有。
对开发商来说，谁做在前面，谁就优先享受红利，以前瞻视野打开市场。
而事实上，此类设计在去年的武汉楼市，已经初见端倪。
比如在汉阳·澍、长江投开丨万科·东合映象的身上，我们均能窥见车辆平层入库、公区全部抬高等创新性设计。
这些项目，也以户型颠覆、公区品质等综合性优势，在市场上取得了不错的成绩。
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进入2026年，抬板社区在武汉，已经从零星试水，进入更大范围的普及，为市场带来全新看点。
位于高新大道黄金一公里的湖北科投丨万科·璞拾光屿，是光谷首个浮岛之上的第五代立体住区。
项目通过整体抬升，将停车、设备等辅助功能集约设置于抬升基座之中，构建了立体花园、垂直浮岛会所等生活空间，为业主带来全新的居住感受。
湖北科投｜万科·璞拾光屿实景图
武汉城建洪山区委党校西侧项目也规划为全抬板住区，以“五代住区·立体浮岛”的理念打造，这在白沙洲还是首创。
虽然目前项目园林等详细规划暂未对外公布，但从经济技术指标表也能看出，该项目车库将打造地下车库及抬高层车库。
武汉保利·翡丽甲第位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，环线上属于武昌内环。
2025年12月26日，保利置业竞得P(2025)238号地块（即徐家棚F1地块），楼面价19505元/㎡，溢价29.93%。
▲项目所在位置
根据规划，该地块计容建筑面积约5.23万m²，住宅建筑面积约5.22万m²，容积率仅2.76，远低于周边的长江中心B2的5.6。
武昌滨江其他产品参考：华发外滩玺容积率约2.98，天创元萃容积率2，华发农讲所地块容积率1.42。
项目的总户数305户，户均171.2m²，建面≤150m²的有109户；建面大于150m²的有196户。
▲项目经济指标
武汉保利·翡丽甲第规划由7栋住宅组成，楼栋总高为20-21-24F，住宅高度均低于80米，两梯两户设计。
从总平图来看，1号楼和7号楼的间距为29米，3号楼和4号楼也只有30.8米，5号楼和6号楼的间距是24米。
说实话，7栋的围合式布局挨着还是有点局促，这个设计真的就比5栋的33F的高楼好很多吗？
▲项目总平面图（局部）
项目的中轴线上，有四处采用景观廊架设计，位于5号楼和6号楼之间的景观廊架还有一个景观庭院。
▲项目总平面图（局部）
从总平面图来看，项目的1F均为架空车库。
这个设计就是住宅新规提到的“抬板设计”，可以获得一定的免计容面积。
▲项目楼栋图
⭕武汉保利·翡丽甲第
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