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苏州保利星湖
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项目基础档案
项目名称：保利天汇·星湖
地块信息：苏地2023-WG-18号
项目地址：园区葑亭大道北、方湾街西（地铁口）
地块指标：总建约6.27万方，容积率约2.0
社区规划：项目拟建6栋17F小高层
户型配比：建面约147㎡、165㎡，总户数264户
精装标准：全装修交付
车 位 比：1.98:1（523个）
物业服务：保利物业，交房时间2025年12月
备案均价：楼面价22262元/平，23.11备案均价37570元/平（相较于保利天汇的35820元/平，高了1750元/平）
保利天汇星湖
江苏省苏州市姑苏区葑亭大道北
区位篇
『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』
配套篇
——CBD黄金3公里 顶豪生活圈——
约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。
5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城
核心商圈：近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场
产品篇
作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。
『臻藏264席 纯粹改善大户』
围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。
『都会美学地标 通透光感建筑』
『都市纯粹臻境 私享雅致美学』
苏州保利星湖
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