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杭州启航城

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杭州华元启航城项目坐落于杭州城北仁和板块--钱江经济开发区先进制造业基地，地块总建面约47万方，其中住宅部分超20万方，以及自带约2.5万方的五星级酒店、3万多方商务办公及3万方的集中商业；规划住宅建面约20万方，打造为主力户型建面约97-131㎡的精装三房和四房高层，打造为探寻当代城市青年生活方式的国际时尚综合体大盘。

项目总建设用地面积130375㎡。根据方案，项目拟建总建筑面积475239.71㎡，容积率2.40。其中一期建设用地面积94319㎡，总建筑面积318958.5㎡，容积率2.19，建筑密度21.80%，绿地率40.09%，地面机动车车位96辆，地下停车位2265辆；二期建设用地面积36056㎡，总建筑面积156281.21㎡，容积率2.95，建筑密度50.73%，地面机动车车位40辆，地下停车位1344辆。

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基本信息

项目基础信息：

在售面积：97-131 ㎡

均价：20000元/㎡

总占地面积：约 13.4 万方

总建筑面积：约 47 万方

项目容积率 ：2.4，住宅部分容积率 2.19

项目绿地面率：40%

项目体量：23 幢 18 层的高层组成，共 1921 户（含自持 112套公租 170 套）

其中可售商品房 1639 户。

地下车位：2237 个，

车位比：1：1（住宅部分）

物业：华元物业

物业费：2.75元+0.5元能耗

梯户比：2梯4户

装修状况：精装修 装标2500

交付时间：住宅2024年10月底，商业2024年年底

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楼盘简介

项目所在的仁和位于杭州北翼，东接临平副城、西往良渚新城及大城西、南部无缝对接勾庄农副物流中心，被称为“申遗区产业后花园”，更是杭州向外扩充发展的重要区域，近年得到政府的大力支持。而政府着力打造的仁和先进制造业基地更是杭州城东智造大走廊的北端起点，2019 年仁和先进制造业基地也被杭州市正式挂牌命名为钱江经济开发区。

华元启航城项目正好就位于钱江经济开发区的核心位置。钱江经济开发区是省级经济开发区，余杭区五大“产业平台”之一，是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点。未来必然会有更多知名企业入驻这里，助力仁和的经济腾飞和发展，凸显板块价值发展潜力。

项目占据板块核心之地，现如今的生活配套已十分成熟，也有丝毫不逊色任何刚需板块的丰富性。更为重磅的是，项目还被要求高规格打造。毕竟，约47万方大盘体量的它，可不只是一个简单住宅区。

在这里，集五星级酒店、百米地标级商业写字楼、约3万方商业购物中心、艺术时尚街区于一体，旨在成为板块内当之无愧的高端商务区。

其中，建筑设计的巧妙之处，更是令人万分期待。

比如，五星级酒店将呈现“扬帆起航”的理念，显然是“拼命”冲着板块标杆级去营造。

约20万方体量的居住区与商业区很好的分隔开，加上两面环河的景观、高达40%的绿地率，让开发商拥有了可肆意挥洒才华的空间。

共23幢现代高层的纯粹布局，具有“高颜值”的同时，也让内部区别于生活丰富性堪忧的高低配项目。

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