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一、基础信息

项目名称：建投晋和府（别名：晋元澜庭）

开发商：山西建投、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司（三大国企联合开发）

项目位置：无锡市新吴区新华路与锡贤路交汇处西北侧，属梅村核心区域

物业类型：高层、小高层、洋房

产权年限：70年

销售状态：在售

占地面积：约10.56万平方米

建筑面积：约29万平方米

容积率：1.9

绿化率：32%

总户数：1665户（另有说法为未明确披露）

车位配比：约1:1.5

物业公司：山西建投旗下滨汾物业

装修情况：精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等设施

二、区位与交通

核心区位：位于新吴区梅村核心区域，是无锡城市发展的重要板块。

交通配套：

地铁：在建5号线新华路站（直线距离约500米），预计2027年通车。

公交：周边覆盖11路、23路、751路、768路等多条公交线路。

自驾：紧邻金城快速路、泰伯大道等城市主干道，自驾便捷接驳内环高架。

三、配套资源

教育配套：

周边3公里范围内有梅村中心幼儿园、梅里实验小学、锡梅实验小学、梅里中学（无锡市排名第四高中）、国家级示范高中——梅村高级中学等优质教育资源。

商业配套：

周边有梅里古镇商业街、五洲国际广场、璟隆广场、苏宁广场等商圈，步行可达。

医疗配套：

周边直线3公里范围内有新瑞医院（三甲）、锡山人民医院等优质医疗资源。

生态配套：

配建万平中式园林（一轴两环三苑九园设计），邻近伯渎河体育公园，生态环境优美。

四、产品特色

建筑设计：

融合晋吴文化，将北方建筑的雄浑大气与江南园林的婉约灵秀相结合，以铝板、石材、真石漆等材质搭配玻璃栏板、锌钢栏杆，勾勒出极具辨识度的天幕美学建筑。

户型设计：

主力户型：建面约102-170㎡，涵盖三至四居室。

102㎡三室两厅两卫：三开间朝南，全明户型南北通透，可改成宽厅大两房，带来全景大横厅。

122㎡四室两厅两卫：南北窗对向通风，独立服务阳台，约6米宽厅，客厅阳台一体化设计，动静分区合理。

126㎡四室两厅两卫（类洋房）：两梯两户设计，6米横厅，全卧飘窗设计，南向景观大阳台，室内空间利用率高。

144-170㎡四室两厅两卫（洋房）：独梯入户，270°转角飘窗设计，双套房配置，约6.3米宽厅衔接宽景阳台，主卧独创L型全景飘窗系统，270°环幕视野联动伯渎河风光带与社区中央水景。

景观设计：

打造“一轴四苑八园九景”的诗意园林，形成“江南景・府苑序・东方境”的空间布局，传承“六进制”东方归家礼序。

科技系统：

配备“五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），通过科技手段实现室内环境全维度调控，降低能耗的同时提升居住舒适性。

配备“建投理想家”智慧系统，覆盖高空抛物监测、无接触入户、智能安防等功能，从公区到户内实现全场景智能化管理。

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