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建发·观云不负天赋土地的稀贵，以仅1.2容积率缔造滨水洋房住区，24栋洋房布局，将土地归还给生活，让自然与诗意共生。

建发·观云以约1.2超低容积率，规划24栋纯洋房，摒弃传统“高低配”逻辑，将土地真正归还于生活。约60米最大楼间距、均好性布局，实现“楼楼有景、户户观园”，在更少的建筑密度中，创造更广的视野与更从容的居住尺度。

更为突破的是，项目将社区整体抬高约1.5米，形成“托盘举明珠”的空间格局。这一设计不仅提升归家仪式感与领域感，更从本质上改善地下空间体验——告别潮湿，引入明亮采光，让每一层空间都宜居、每一扇窗外都见景。

在建发·观云，社区规划的本质不是排布建筑，而是营造全员共享、全龄友好的生活场景。通过大区的园林景观与多功能泛会所，确保从长者、中青年到孩童，每一位家庭成员都能找到属于自己的理想场域，实现生活场景的全面平权。

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