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上海保利誉静安是位于静安内环苏河湾板块的高端住宅项目，由保利置业与苏河湾集团联合开发，定位为“3.5代住宅”，主打高得房率、高品质装修与核心区位优势。

项目基本信息：

位置：静安内环，苏河湾北岸，近8号线西藏北路站（约300米）

产品类型：高层住宅+少量洋房，主力户型为建面约89-143㎡的3-4房

价格：备案均价约12万/㎡，总价约1100万起，143㎡四房约1600-1900万

交付时间：预计2027年交付

开发商：保利置业 + 苏河湾集团（双国央企）

核心亮点：

价格倒挂明显：周边次新房挂牌价已达19-23万/㎡，存在显著一二手价差，形成“安全垫”

高得房率：接近90%，远超市场平均水平，实际使用空间更大

产品力强：层高3.05米，准一梯一户，精装标准达6000元/㎡，配备华为中控、大金空调、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等一线品牌

配套成熟：步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地，3站至人民广场，5站至陆家嘴，周边有止园路小学、青云中学及三甲医院

社区品质高：规划约3500㎡会所+架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等功能，园林设计为庄园式，归家动线仪式感强