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杭州信达·瀚澜湾位于滨江区浦沿街道，原为世茂栖棠誉湾项目，2024年经法拍由华能旗下浦泓房产接盘，后由信达地产操盘并更名为“信达·瀚澜湾”。以下是该项目的关键信息：

1. 项目概况

位置：东至新浦河绿化带，南至陆家港河绿化带，西至新浦路，北至坚塔街，距钱塘江约1.2公里，东、南两侧被河流环绕。

规划：总用地面积4.44万平方米，总建筑面积约14.66万平方米，容积率2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑高度≤54米。

产品：规划3栋高层（含1栋公租房）和6栋7层洋房，合计614套可售房源，高层户型约97-139㎡，洋房户型约139㎡。

2. 产品升级亮点

外立面：全楼栋升级为“金色铝板+大面积玻璃”组合，采用白金配色，提升建筑质感与辨识度。

园林景观：新增露天景观泳池、灵动水系及透空景观构架，打造沉浸式度假园林；园区内规划4-4.53米高标准风雨连廊，串联核心区域，适配杭州多雨气候。

归家动线：北大门重塑，门头高度近9米，配备大尺度景观构架；东侧、南侧围墙新增人行侧门，直达周边绿道公园，优化休闲出行动线。

人车分流：重新梳理车位排布与消防路线，实现标准人车分流，提升居住安全与舒适度。

3. 区位优势

交通：距地铁4号线杨家墩站约400米，步行可达；自驾依托彩虹快速路、时代大道，30分钟通达全城。

配套：周边有开元广场、星汇荣邸底商等商业配套；浦沿小学、滨文中学等教育资源；北侧在建公园、南侧陆家谭河绿道等生态资源；以及优质医疗机构，生活配套成熟。

产业：地处江南科学城腹地，集聚高新企业，人口基数稳固，为房源保值与流转提供支撑。