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武汉御江尚品江玺售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

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御江尚品·江玺2024年10月27日首开10#、12#，小户型均价2—2.1万元/㎡，大户型2.1—2.2万元/㎡。

开发商武汉纵盛置业开发有限责任公司为国企武汉交投集团（占股90%）和央企中建八局（占股10%）的合资公司，2022年12月，武汉生态投资集团和武汉交投集团合并，成立了武汉城发集团，武汉交投集团现为武汉城发集团旗下公司。

拿地情况2022年11月29日，武汉纵盛置业开发有限责任公司竞得青山滨江3宗地，分别是P（2022）099号地块，楼面价13767.97元/㎡，即A1地块；

P（2022）100号地块，楼面价12628.57元/㎡，即B1地块；

P（2022）101号地块，楼面价12380.42元/㎡，即B2地块。

周围配套

教育：项目自带两所幼儿园，预计对口武汉青山滨江未来实验小学和任家路中学（北校区、钢花中学校区），未来实验小学是学校区域规模最大，政府指定的区域重点小学。

交通：自驾出行，门口有临江大道、和平大道和二环线；步行可达五号线建设二路站。

商业：项目位于武昌滨江商圈，距离武商城市奥莱仅650m，20分钟即可到达武昌万象城商圈、武汉天地商圈。

公园：项目楼下是青山江滩公园，西南侧是科普公园，周边1.2公里还有和平公园。

医疗：周边有普仁医院和武汉市九医院。

项目情况

小区一共分三个地块，分别是A1、B1、B2，A1地块1#、2#两栋楼，总户数134户，停车位298个，容积率3.26，建筑密度27.09%；

B1地块3#、4#、7#、9#、10#五栋楼，总户数554户，停车位741个，容积率2.97，建筑密度16.77%；

B2地块5#、6#、8#、11#、12#五栋楼，总户数526户，停车位708个，容积率3.09，建筑密度21.91%。

总建面：约24.7万方

总楼栋：12栋

总户数：1214户

容积率：3.07

建筑密度：20.55%

绿化率：30%

物业类型：总26—32高层

户型面积：107㎡、115㎡、135㎡、243㎡、153㎡、175㎡、255㎡

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户

层高：3—3.2㎡米

公摊：21%优化后得房率88—95%

车位：1747个

车位配比：1:1.44

均价：107㎡单价1.65万元/㎡，135㎡单价1.75万元/㎡，143㎡单价1.85万元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：2027年4月

物业公司：武汉城建积余物业有限公司（招商物业）

物业费：3.2元/月/㎡

承建商：中国建筑第八工程局有限公司

工程名称：新建居住、防护绿地项目（B2地块变更）

建筑工艺：爬架

销售团队：世联独代

开发商：武汉纵盛置业开发有限责任公司

项目特色：一线江景

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