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🏡✅苏州 绿城樾庐
🏡☎️绿城樾庐售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
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一、基础信息
项目名称：绿城樾庐
项目地址：苏州吴中经开区越溪街道文溪路与塔韵路交汇处（地铁4号线文溪路站步行100米）
开发商：中电建建筑集团、苏州天鸿伟业置地
管理商：绿城管理（中国房地产轻资产开发模式引领者）
项目定位：绿城“庐系”苏州首作，现代东方美学低密墅居
占地面积：约39,817.8㎡
建筑面积：约82,257.09㎡
容积率：1.2（超低密社区）
产品类型：
山水合院：建面约285-340㎡（地上3层，含地下空间）
诗境叠墅：建面约200-305㎡（4层叠拼，上下叠独立入户）
6F洋房：精装交付，装标不低于2000元/㎡
总户数：178户（纯粹高端圈层）
交付标准：合院/叠墅毛坯交付，洋房精装交付
物业：绿城物业（提供24小时安保、专属管家等全周期服务）
二、区位与配套
交通配套：
地铁：紧邻地铁4号线文溪路站（步行100米），7号线（规划中）换乘便捷。
自驾：北邻吴中大道，东接友新快速路，15分钟直达苏州工业园区，30分钟辐射上海、无锡。
公交：1公里内17个公交站，最近苏州瑞华医院站仅121米。
商业配套：
商圈：2公里内覆盖永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈。
日常购物：1公里内18个商场，满足日常需求。
教育配套：
幼儿园：3公里内24所。
小学：江苏省越溪实验小学、苏州吴中开发区实验小学等4所。
中学：越溪实验中学、西浦附校高中等4所。
国际教育：南师大苏州实验学校近在咫尺。
医疗配套：
三级医院：苏州瑞华骨科医院（229米）、苏大附一院苏州瑞颐老年病医院（1.7公里）。
生态资源：
自然景观：西临越来溪公园，东靠石湖景区，推窗即享“城市绿肺”。
内部景观：1.2公里越溪生态廊道，六进归家礼序（溪樾名门—听泉林院—竹林幽径），三重垂直林樾系统。
政务配套：
行政机构：紧邻吴中政务服务中心、苏州海关等。
三、产品价值
设计理念：
精神符号：以“庐”为精神符号，链接苏州文人雅士的院落情怀。
营造纲领：延续绿城“现代形、东方意”理念，特邀杭州九米建筑设计院操刀。
美学立面：创新采用“轻描钩金”工艺，搭配落地玻璃幕墙，形成光影流转的现代东方美学。
户型设计：
山水合院（285-340㎡）：
一层：中西双厨+横厅，连接庭院。
二层：南向双套房，自带家庭客厅。
三层：主卧套房，配备独立卫浴及南北双露台。
地下空间：层高最高达3.8米，可打造影音室、酒窖等。
诗境叠墅（200-305㎡）：
下叠：独立入户，自带地下空间。
上叠：星空露台，尽享四季美景。
6F洋房：
精装交付，配备绿城“人性化家居系统”（灯光控制、收纳设计）。
社区配套：
高端会所：私宴厅、恒温泳池等。
全屋智能：集成灯光、空调、安防等设备，支持语音控制与手机APP远程管理。
健康人居：新风系统、地暖、LOW-E中空玻璃，打造恒温、恒湿、恒氧环境。
🏡✅苏州 绿城樾庐
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