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武汉中建大公馆位于东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处，是光谷核心区的百万方城市高端国际住区，由央企中建三局旗下中建壹品投资开发，品质有保障。

开发商：武汉菩提城置业有限公司（中建三局全资子公司）

物业：中建壹品物业，国家一级资质，物业费3.8元/㎡·月

产权：70年住宅，民水民电

交付状态：现房销售，即买即住

容积率：约4.05，绿化率约30%

车位比：1:1.7，共10510个车位

在售情况

户型面积：建面约101-13㎡三房、128-134㎡三至四房，少量170㎡大户型

均价：约21500元/㎡（毛坯交付）

首付政策：首套2成，二套3成

核心优势

区位优越：地处关山大道核心，紧邻光谷软件园、光谷天地，步行可达保利K11、北辰光谷里等高端商业

交通便利：自驾经关山大道、南湖大道快速接驳雄楚高架、光谷大道高架；公交线路密集，BRT及T1有轨电车临近

教育资源：对口武汉小学光谷分校（光谷十小），属省重点小学，生源优质，潜力较大

配套成熟：自带约32万方商业综合体，含5A写字楼、图书馆、影剧院；周边医疗有省中医院、市三医院光谷院区等三甲资源

潜在关注点

地铁距离稍远，距2号线黄龙山站约1.9公里，规划中的13号线、9号线尚未建成

部分楼栋公摊较高，如18号楼达27%

小区曾因“商改住”争议及业委会筹备问题引发关注，但属阶段性管理议题，不影响当前居住属性

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