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⭕杭州滨江兴耀锦川源

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一千年前，宁绍平原的丝绸、茶叶和瓷器，顺着浙东运河一路向西，到西兴换船，过钱塘江，入京杭大运河，再一路北上。

所谓"过塘行"，就是当年的物流中转站——货物在这里换驳、过秤、报关，南来北往的商贾把西兴变成了一座不夜的水岸商埠。可以说，早在"国际滨"这个名字出现的一千年前，西兴就已经是杭州最国际化的所在。

后来运河慢了，铁路快了。西兴安静下来，成了杭州城里少有的、还留着完整水乡骨架的老街。

而它的身后，长出了另一个西兴。

二、一条金线，两种时间

国际滨高新产业金线区位图

打开地图，沿着地铁1号线从江陵路到滨康路，阿里巴巴、网易、华为、海康威视、大华、新华三……一条"国际滨高新产业金线"，把西兴围在了杭州经济密度最高的腹地。

灯火通明的写字楼，和红灯笼下的老官河，相隔不过一两公里。这是杭州最有意思的叠影：最快的和最慢的，最新的和最旧的，在同一片土地上各自流淌。

但有一个现实问题，这些年越来越刺眼：产业越热闹，西兴的居住越沉默。

为什么？因为西兴是滨江的"根"，开发得早，老城成熟，供地管控又严——宅地卖一块少一块，低密的地，更是近乎绝迹。于是这些年，在金线上做产业、拿高薪的滨江人，改善需求只能一路外溢：去钱江新城，去奥体，甚至去未来科技城。

西兴自己，反倒很久没有等来一个"像样"的新社区。

三、这块地，滨江大概很难再有了

锦川源总平面示意图

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所以当滨安路与西陵路交叉口这块地入市时，懂行的人都在看：

地铁1号线西兴站直线约100米，5号线滨康路站约600米；南面贴着善庆庄横河约250米的原生水岸，北面一公里是西兴古镇；在建的滨康天街、滨江银泰、龙湖滨江天街，都在日常半径之内。

滨江集团与兴耀房产联手拿下了它，案名定为"锦川源"。锦，是前程似锦的锦；川，是山川的川，也是门前这条河。

两家杭州本土房企没有辜负这块地：约1.6万方的土地上，只放了3幢16-17层的高层和2幢6层的叠墅，容积率2.0，绿地率约35%，整盘不过一百六十余席。

四、产品观：把"滨江造"的诚意，做进每一个细节

锦川源沿河鸟瞰效果图

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高层只有三个面积段：约161㎡、170㎡、229㎡，全部两梯两户，层高3.3米；叠墅约246-460㎡，临水而立。没有一套刚需小户型，圈层从第一张图纸起就是纯粹的。

锦川源建筑立面效果图

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立面是公建化的做法：四面铝板加石材，搭配大面积玻璃，香槟色的金属线条，转角处做了艺术圆弧——远远看去，像一整块被河水磨过的玉。

锦川源社区入口大门效果图

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锦川源入户大堂效果图

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精装单拿出来，每一项都是顶豪语境里的词汇：嘉格纳厨电三件套、大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖、华为全屋智能，入户门是梵蒂斯双开门，背景墙和地面用上了奢石。

锦川源滨河园林景观效果图

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社区内部，约5000㎡的中央花园顺着水岸铺开，下沉式庭院、会所、室内恒温泳池、健身房、书吧、瑜伽室一应俱全；架空层里，还给孩子留了一整层的童玩天地。

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