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万濠东郡雄踞崇川主城工农路城市黄金中轴，地铁1号线与2号线双轨交汇，圆融广场与金鹰两大核心商圈合围环伺，南通大学附属医院等顶级医疗资源、优质教育资源全覆盖。三横三纵主干道全域通达，无缝衔接全城商务核芯板块。出则驰骋都会繁华场域，入则安享静谧居家时光。如此地段配置，在寸土寸金的南通主城堪称孤品。

万濠东郡鸟瞰图

② 规划：约1.29容积率纯低密，全盘仅197席

万濠东郡以约1.29的超低容积率，打造南通城芯罕见的纯粹高阶低密住区。整盘仅规划197席限量藏品，没有高低配、没有刚需小户型——每一套都是为改善定制。社区匠造约1200㎡下沉式艺境会所，涵盖健身能量馆、普拉提教室、瑜伽房、儿童乐园、棋牌室等五大功能空间，现代海派风格奢华呈现。197户业主独享1200㎡"私人会所"，这种奢配比，在整个南通找不到第二家。

③ 产品：从洋房到合院，款款都是改善硬通货

产品线上，万濠东郡覆盖建面约145㎡七层真洋房、约193㎡挑高四代宅以及约215㎡滨水合院，户户拒绝将就，款款直指改善痛点。毛坯交付模式更赋予后期充分的个性化改造空间，让每一位业主都能打造专属的理想居所。

■ 三、1号楼首排洋房，五一前夕压轴登场

本次4月30日加推的，正是全盘呼声最高的1号楼——位于整个小区最前排的建面约145㎡墅区洋房。

位置之王：1号楼占据社区头排C位，无遮挡开阔视野，全天候采光充足、观景体验绝佳。一路之隔即是学田河生态水岸，滨水而居、枕河而眠，静谧悠然，居住舒适度直接拉满。

建面约145㎡四房两厅两卫 核心亮点

【格局方正】四开间朝南超大采光面宽，约7.7米贯通式双联阳台，全屋附赠飘窗，阳光满屋。

【独立入户】电梯独立入户设计，形成私密过渡空间，拓展收纳可能，更阻尘防噪守护隐私。

【LDKB大方厅】客厅、餐厅、厨房、阳台一体化贯通，构建通透灵动的家庭社交核心区，阖家欢聚、待客会友其乐无穷。

【主卧套房】配备独立卫浴+步入式衣帽间+观景飘窗，尊崇私密自成天地。

【超高得房率】7层纯洋房产品，综合得房率高达约97%！公摊极低、实得面积远超同侪，花同样的钱享受更大的居住尺度，性价比碾压同级改善楼盘。

【毛坯交付】后期可随心改造，个性定制空间无限。

四、实景示范区惊艳绽放，所见即所得

真正打动人心的好房子，从来不是图纸上的空中楼阁，而是眼前可触、可感、可沉浸的品质兑现。万濠东郡实景示范区已全面开放，产品力标准一目了然：

酒店级归家门庭：精致度假风格打造，每次回家都像走进五星级酒店，仪式感拉满。

星空顶地库大堂：入口坡道精心雕琢璀璨星空穹顶，驾车归家宛若穿越星河，将地上尊崇延续至地下，浪漫与格调并存。

约1200㎡下沉式会所：黑金色系现代海派风，大面积运用天然石材、精致金属线条与通透玻璃材质碰撞，大师级灯光设计与毫米级拼缝工艺，共同营造出低调而高级的国际酒店式氛围。康莱德同款无框玻璃引入自然光与庭院绿意，让地下空间呼吸感十足。

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