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宁波轨交和晏府

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宁波轨交和晏府是宁波轨道置业开发的住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：位于宁波市鄞州区邱隘镇海晏南路与甬骅路交界处，紧邻东部新城，属于前殷TOD板块。

开发商：宁波领悦置业有限公司（宁波轨道置业旗下）。

产品类型：纯改善型住宅，主力户型为建筑面积约147-202㎡的大平层，定位高端改善客群。

2. 交通配套

地铁：项目西侧无缝衔接地铁5号线曹隘站，一站可达水乡邻里，两站直达东部新城核心区（如阪急百货等商业地标）。

TOD商业：周边规划有建筑面积约3万㎡的TOD商业综合体，未来将提供购物、餐饮、休闲等一站式服务。

3. 生活配套

教育：临近童第周实验学校（小初），周边还有宁波科创中学（高中借址办学），形成“幼儿园-高中”15年全龄教育闭环。

公园：项目外拥约5万㎡的滨河绿带公园（在建），内筑约2.3万㎡的园林景观，打造“双公园”生活场景。

4. 产品特色

建筑品质：采用四面铝板+玻璃幕墙立面，搭配大面积玻璃与金属线条，营造现代建筑美学。

园林景观：以“十境和晏”为设计理念，打造沉浸式森境公园，包含水镜会所、全龄活动空间等。

户型设计：户型方正，南北通透，注重家庭成员的平等享受，如双南向儿童房、独立电梯厅等设计。

5. 销售情况

项目自2026年1月开盘以来，去化速度较快，多次加推房源均实现热销，曾获宁波市六区建筑面积约140-240㎡改善住宅套数TOP1。