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资产坐落 : 西湖区之悦商业中心11号楼605室（钱塘ONE）
所处板块 : 杭州之江版块
房屋用途 : 商服用房/非住宅
权利性质 : 出让
建筑面积 :46.4㎡
装修情况 : 精装修
占用情况 : 有租赁，可以腾空
拍卖价 : 20万元
单价 : 约4310元/㎡
折扣 : 约4折
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1. 价格优势
拍卖价20万元，单价仅约4310元/㎡，约为周边同类型房源市场价的4折，远低于之江板块4.5万/㎡以上的住宅均价，投资门槛低。
2. 区位价值
位于之江板块核心，紧邻投资巨大的省级之江文化中心，板块正从居住区升级为文化、教育复合高地，长远价值有支撑。
3. 交通便利
邻近地铁6号线，尤其是2025年底开通的之江路隧道，可将驾车至市中心的时间大幅缩短至约20-25分钟，未来还有地铁12号线规划，通达性持续改善。
4. 产品优势
精装现房，产权清晰无欠费，购买后即可由租户延续租金收益或自用，并享有江景资源和绿城品牌物业管理。
5. 生活配套
周边汇聚西投银泰城、银泰百货、滨江开元广场等大型商业，享有政苑幼儿园、学军小学云栖校区、杭州市之江实验中学等优质教育资源，且毗邻浙大一院之江院区三甲医院，日常生活与高端需求均可满足。
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