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项目容积率仅1.25，拟建22栋4F叠加+2栋11F四代宅洋房，其中洋房约143㎡，叠加约167/188㎡。

产品也相当惊艳，配有下沉式会所庭院，四代宅采用首层架空设计，下叠配有地下室，并通过多连廊贯穿，实现无风雨归家等等。

项目节点非常快，预计最快2026年1月底首开，地缘及近园区改善客户可以提前准备起来了！

项目容积率仅1.25，规划拟建24幢住宅，包括22栋4F叠加+2栋11F洋房！其中洋房为四代宅。

鸟瞰效果图，以实际交付为准

作为苏州改善新规发布后的“1号”作品，项目整体抬升，带来城市全新低密浮岛墅区！

其中叠加首层“地上架空车库”，洋房首层架空打造多功能主题泛会所，强化社区功能；并且打造多连廊贯穿，真正实现无风雨归家！

规划平面图，以实际交付为准

户型同步公示！据爆料，叠加建面约160-180㎡，洋房建面约141㎡，都是改善大户型。

洋房建面约143㎡4房2卫，4开间朝南，整体南向开间约14.5米，客厅开间约5m，主卧套房，北向生活阳台，分奇、偶数层，区别主要在于空中庭院。

户型过程稿，以最终官方公示为准

7#为4F叠加，下叠建面约180㎡左右，南北双入户，6.7m超大方厅，全卧室朝南设计；二层挑空赠送面积超大。

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户型过程稿，以最终官方公示为准

另据拍地要求：洋房装修交付，装标不低于2000元/㎡。

2.

星河·湖西源启位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，就在龙湖·九里璟园南侧。

地块非常位置不错，出门7号线，正宗地铁盘；附近有郭巷实小、苏大附属尹山湖中学等；商业依赖尹山湖的歌林公园等，地铁6站可达苏州中心。

区位示意图

南侧不远处是即将重磅升级的郭巷老街片区，打造集文化、休闲、运动、商业等多元业态于一体的文旅街区，势必将带动周边区域的高质量发展。

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