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苏州绿城凤栖东方

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苏州绿城凤栖东方是位于苏州独墅湖西岸的高端低密住宅项目，由中电建联合绿城管理代建，定位为改善型纯墅社区。以下是该项目的关键信息：

基本信息

位置：吴中经开区郭巷街道东方大道东侧、正荣国领南侧，一线临独墅湖，南侧紧邻独墅湖生态公园。

占地面积：约2.6万平方米，容积率1.02，为纯低密社区。

产品类型：13栋3层联排别墅 + 3栋5层叠加别墅，总户数约80户，户型面积224-455㎡。

规划设计

楼间距：联排别墅楼间距13.1-13.4米，叠加别墅楼间距20.1米，采光通风条件较好。

花园面积：中间户花园约70-80㎡，边户约120-130㎡，部分户型带下沉庭院。

户型亮点：联排别墅首层高3.8米，二层3.3米，三层3.1米；叠加别墅上叠东边户享南向阳台和L型跑道式阳台，下叠带下沉庭院。

配套资源

交通：紧邻轨交2号线独墅湖南站，自驾可通过独墅湖隧道快速抵达园区核心。

商业：周边有尹山湖歌林公园、长申超市、阳光天地等商业配套。

教育：周边有尹山湖实验小学、苏大附属尹山湖中学等。

生态：一线湖景资源，独墅湖生态公园、环湖步道等休闲设施。

项目优势

稀缺性：独墅湖西岸稀缺的沿湖景观地块，近十年首次推出的低密墅类产品。

品质保障：绿城“凤栖”系产品，延续高规格设计标准，注重东方美学与现代建筑融合。

价格预期：楼板价17902元/㎡，预计总价较高，适合高端改善客群。

苏州绿城凤栖东方

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