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一、基本信息

楼盘名称：保利瑧誉（别名：瑧誉、瑧誉府）

物业类别：普通住宅

产权年限：70年

开发商：宁波保瑜置业有限公司（隶属于保利集团）

物业公司：保利物业

楼盘地址：宁波市鄞州区中兴北路与曙光北路交汇处

售楼处地址：瑧誉府11号楼1-1、1-2经营用房（瑧誉府东区西大门右侧）

开盘时间：2024年10月（具体开盘楼栋以开发商通知为准）

交房时间：预计2025年12月（具体交房时间以购房合同约定为准）

占地面积：69893.9平方米

建筑面积：233539.11平方米

容积率：2.3

绿化率：30%

总户数：1202户

车位比：1:1.4

二、户型与产品

主力户型：

三室两厅两卫：建面约105平方米

四室两厅两卫：建面约116平方米、128平方米、132平方米、139平方米

四室两厅三卫：建面约187.91平方米、187.93平方米

户型特点：

全明格局，南北通透，空间利用率高。

客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，厨房操作流畅。

部分户型配备独立卫生间，提升居住私密性。

南向全落地窗设计，强调立面完整性的同时也带来了全景视野。

三、价格与市场

参考价格：

单价：约36500元/平方米（具体价格以开发商为准）

总价：约325万元起（根据户型面积计算）

市场定位：保利瑧誉作为保利集团在宁波的高端改善项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的产品定位，吸引了众多购房者的关注。

四、配套设施

交通配套：

地铁：紧邻地铁3号线明楼站，可便捷到达鄞州万象城、鄞州万达等商圈或南部商务区。换乘1号线、4号线，又能到达江北慈城、东部新城等地。

公交：周边公交线路众多，公共交通资源密集。

路网：沿通途路向西可达三江口，东达接海曙；沿中兴路南达鄞南区域，北达文创港片区。

商业配套：

距离项目200米左右有在建的龙湖天街。

距离800米左右有港隆广场，还有天伦时代广场、世纪东方等商业设施，满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

教育配套：

周边有鄞州第二实验小学、曙光中学、行知实验小学等学校，为孩子们提供了良好的教育环境。

医疗配套：

周边有李惠利医院、解放军113医院、宁波市第6医院等三级甲等医院，为居民的健康保驾护航。

生态配套：

周边有甬江公园、滨江水韵公园等生态资源，为居民提供了休闲散步的好去处。

五、项目特色

建筑风格：保利瑧誉采用现代简约建筑风格，注重细节与品质感。项目采用了市场上难得一见的南向全落地窗设计，强调立面完整性的同时也带来了全景视野。

景观设计：项目内规划有高达31.5%的绿化景观，设计了多组团全生态景观、三个中央景观公园以及两个景观戏水池，构建了三季有花四季有树的公园盛境。同时，项目还汲取了全球五位艺术大师的理念，匠造了五大艺术花园，为居民提供了诗意栖所。

品牌溢价：保利集团作为中国保利集团控股的大型上市公司，具有强大的品牌实力和良好的市场口碑。保利物业以其专业的服务和优质的管理，为保利瑧誉的业主提供全方位的高品质生活体验。

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