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（示意图）

2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 青山区国企 武汉市青城楠姆科创有限公司 以 底价 95940万元获得P（2024）178号地块（也就是目前的 青山国投绿城锦棠翠晓项目），成交 楼面价 9000元/㎡。

P（2024）178号地块，位于武汉市青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处 ，住宅、公园绿地用地。 土地面积 38671.27㎡， 建筑面积106600㎡， 起始价 95940万元 。

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（武汉P（2024）178号地块附图）

地块要求：

1、规划总用地面积为38671.27平方米（其中居住用地36746.61平方米，防护绿地1924.66平方米,以实测为准）；计容建筑面积控制在10.66万平方米以内。

2、容积率2.76。

3、建筑高度不超过80米。

4、项目范围内需结合具体方案配建一处标准化菜市场，建筑面积不小于2000平方米。

5、项目地块内沿和平大道控制10米宽防护绿化带，建成后须对社会公众开放。

6、新建建筑采取简约现代风格，并在高度、体量、色彩、建筑风格等方面与红房子建筑风貌相呼应。

7、临建设九路部分用地控制为历史地段建设控制地带，距离6街坊历史地段保护范围宽度控制为 80米。

8、项目位于地质灾害中易发区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

2025年5月29日，发布（青山沿江片三街坊-A地块）项目工程总承包（EPC）第一标段公开招标。

2025年7月1日，公布项目工程总承包 （EPC）中标结果，中标人：中国一冶集团有限公司，联合投标非主体单位：武汉市青山北湖建筑安装工程有限公司 , 中信建筑设计研究总院有限公司。中标价53049.42（万元），中标工期730(日历天)。

2025年9月18日，发布代建服务招标公告。

2025年10月17日，公布开发委托管理服务评标结果。绿城管理中标，管理服务费（113元/平米），品牌管理服务费（0.70%）。

2025年12月25日，项目申报规划。规划总用地面积38673.06㎡，净用地面积36754.34㎡，总建筑面积145639.93㎡。计容总建筑面积106600.00㎡，总住宅面积（不含装配式奖励）102359.32㎡，商业面积2132.00㎡，菜市场2000.00㎡。全民健身场地854.40㎡，总机动车位数946个（含新能源车位190个），总户数890户，总人数2848人，户均面积115.01㎡，容积率2.76，建筑密度28.47%，绿地率30.0%。

2026年3月14日，项目案名 【 青山国投｜绿城锦棠翠晓 】正式发布。

预计2026年上半年开盘。

（ 青山国投绿城锦棠翠示意图）

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