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当楼市告别粗放扩张，产品力与稀缺性成为衡量核心价值的唯一标尺。

2026开年，前滩滨江迎来重磅新规神盘 ——【中建壹品・前滩元境】

以近100%实得率 + 滨江洋房 + 嘉格纳6件套三大核心优势，两天狂揽超3000组到访，刷爆上海朋友圈，坐稳浦东鼎流爆盘宝座，成为改善置业的绝对首选。

作为前滩新规后的第一个3.5代宅，比起传统的豪宅，前滩元境有着碾压级的优势。

也作为前滩滨江最后一批低密纯洋房，项目的稀缺性贯穿始终。

直线距黄浦江仅约500米，占据黄浦江艺文智岸核心段，与徐汇滨江跨江联动，共享15-20万/㎡的价值高地。

5-8层纯洋房业态，容积率低至1.2，在核心城区土地资源日益紧缺的当下，堪称城市级孤品。

更难得的是，它是前滩滨江首个完全执行上海住宅新规的项目，通过多阳台 + 一步阳台 + 全屋飘窗设计，打破传统得房率天花板。

2025年11月17日，上海市公共资源交易中心发布一则国有产权项目成交公告，中建三局所属中建壹品商置联合湖北联投成功竞得上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权，成交总价达374271.12588万元。

其中中建三局占股80%，湖北联投占股20%，两大国资平台强强联手，正式锁定浦东前滩滨江核心区的优质土地资源。

该项目由5幅地块组成，分别为21-16、21-17、24-01、24-02及31-02地块，土地性质涵盖普通商品房、商业、办公楼等。

前滩元境是由中建三局旗下品牌中建壹品与湖北联投两大国资平台联袂打造的高端新作，这也是中建壹品首次将旗下高端产品系"元境"带入浦东。

项目开发公司为上海建绽置业有限公司，由武汉联星房地产开发有限公司（持股95%）和上海地产三林滨江生态建设有限公司（持股5%）共同出资设立，均属国有持资背景，公司法定代表人为付雄明。

中建三局，世界500强中国建筑旗下的优秀排头兵，累计荣获300余项鲁班奖、15项国家科学技术奖。其旗下地产开发品牌中建壹品，位列中国房地产公司品牌价值TOP10。

湖北联投，湖北省省属大型国有控股公司，中国企业500强第180位。

双国企的稳健底色，决定了前滩元境不会在关键处妥协！

【前滩元境】首开的24-02地块，带地块为5至8层洋房产品，一楼全架空，社区内配备下沉式庭院及儿童游乐场，同时规划部分商业配套。

项目特邀日清设计、CCD、梁志天工作室、朗道国际四大顶尖设计团队联手执笔，从建筑到景观、从室内到公区，全线高定标准。复刻海派居住精髓，塑造出松弛、静谧、有温度的海派日常！

纯洋房社区，把低密的天赋分享给每一位业主，洋房产品相比高层在居住密度、采光、资源利用率等各项指标都遥遥领先。

“南北正席”的布局意味着不管是采光还是通风，都有更大的优势。这是老底子的居住礼序，也是当代改善的硬指标。

所有户型均为全南北朝向，南向正对城市公园绿地（在建），中间规划了下沉庭院增加景观层次。

社区以「五幕归家礼序」铺陈园林意境，暗藏孙科别墅般的东方雅致。

从超50米轩阔门仪的门庭起步，经缦水华庭、下沉庭院，再到湾畔花园，最后抵达单元入户，层层递进。

社区实行人车完全分离，机动车与非机动车均从外围直接入地，地面空间完整保留给步行与景观。地面没有车流穿梭，老人可以放心散步，孩子可以撒腿奔跑。回家的路，就是从喧嚣到静谧的过渡。

社区内部规划约350米环形林荫漫步道，全冠移植香樟、乌桕等等名贵乔木，居者下楼即可沉浸于梧桐树下的街区松弛氛围。

复刻湖南路、武康路的海派街巷气质，将四大住区与三林湾自然串联，归家即是风景。

更引黄浦江水入园，以三条漫步景观轴线交汇于 “静谧内湾”，将滨江盛景、湾区雅韵与公园绿意无界相融。

项目配建约1700㎡下沉式会所，由CCD设计事务所设计，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及城市会客厅等功能区。

首开地块楼栋部分还规划有全龄艺术架空层，设置儿童游乐区及老年康乐区等空间。

建筑立面采用海派三段式设计，以干挂石材、仿铜铝板与大面积玻璃为主要材质。

建筑线条中流淌着思南公馆拱券的优雅与应公馆对称的庄重，园林规划的“五幕归家礼序”蕴含着孙科别墅般的东方意境，却以现代材质与国际语言重新表达。这是一场与历史的对话，让经典在当代焕发新生。

项目构建了“全域智慧社区”与“自研居家智能体”的双重智慧体系，如同一位24小时在线的隐形管家。

更重要的是，核心数据本地化处理，隐私安全固若金汤；系统即使面临断网，安防、照明等关键功能依然独立运行。智慧，从此变得可靠、无感且充满温度。

未来中建壹品·前滩元境的楼下，就是一条蜿蜿蜒蜒的河流。未来住在这个高层地块的业主，低头是河景，眺望是江景。

小区基础信息：

首推68席91-109㎡三房、139㎡四房两大主力户型，全系适配改善家庭需求。

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