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一、基础信息

开发商：武汉城建集团（国企，开发过武汉长江天地、琴台文化艺术中心等）

项目地址：武汉市武昌区铁机路与临江大道交汇处（武昌滨江商务区杨园片）

物业类别：普通住宅（带装修交付）

产权年限：70年

总占地面积：25,776.56㎡

总建筑面积：89,693.21㎡（计容建筑面积64,200㎡）

容积率：2.49

绿地率：30%

总户数：402户

车位配比：1:1.12（450个机动车位）

交房时间：预计2025年9月中下旬首次开盘后，按合同约定时间交付

装修标准：带装修交付（含中央空调、新风系统、地暖等）

物业费：未公开（预计3.5-4元/㎡/月）

物业公司：武汉城建集团自有物业

二、核心亮点

一线江景资源

稀缺岸线：项目占据长江主轴右岸约321米一线临江地块，与二七滨江商务区隔江相望，是武昌内环至二环间唯一纯住宅江景地块。

观江设计：所有户型均采用“全景舱”设计，配备Low-E全景落地幕墙，7.4-9米瞰江横厅，184㎡户型主卧三面环幕设计，270°无遮挡瞰江。

超高层地标建筑

建筑高度：1号楼44层超高层（江景最佳），2号楼31层高层。

外立面：银灰渐变Low-E玻璃+阳极氧化铝板，曲面弧形玻璃消除结构柱，超高层顶部采用折型穿孔板，形成“流动光影”艺术效果。

高得房率户型

准四代住宅：灵动阳台+飘窗全赠送，143㎡户型得房率达103%，183㎡户型得房率达113%，实现“零公摊”甚至“负公摊”。

户型设计：

143㎡四室两厅三卫：双主卧套房设计，三卫配置，9米瞰江横厅，适合三代同堂。

183㎡四室两厅三卫：“双全景舱”概念，45㎡环幕厅+270°U型主卧，三套间布局，独立家政间。

奢配社区设施

双层立体会所：约2500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、SPA秘境、瑜伽空间等。

全风雨连廊：约3800㎡风雨连廊串联6栋住宅，雨雪天气归家无忧。

智慧社区系统：人脸识别无感通行、地下车库充电桩预装、云端物业管家。

低碳建筑技术

节能设计：Low-E玻璃幕墙隔热降噪，架空层通风设计提升居住舒适度。

环保材料：外墙采用真石漆+铝板+玻璃幕墙组合，历久弥新。

三、区位与交通

核心地段

环线位置：武昌内环至二环间，1.5环稀缺位置。

板块价值：武昌滨江商务区杨园片，与二七滨江商务区隔江相望，未来规划为武汉金融城核心区。

立体交通网络

地铁：

地铁5号线余家头站（直线约600米）

未来新港线西延线（10号线一期）在此设站

自驾：

依托二七长江大桥、和平大道，15分钟直达武昌核心区

二七路过江通道（在建）将实现5分钟跨江，串联武昌与青山两大商务区

公交：周边1公里内有11个公交站点，通达武汉三镇。

四、配套设施

商业配套

大型商业体：3公里内覆盖武商城市奥莱、群星城、中商世界里、凯德1818等。

社区商业：约800㎡开放式商业街区，涵盖咖啡轻食、艺术策展等业态。

教育配套

幼儿园：项目配建品牌幼儿园，周边有3所省级示范园。

小学：直线3公里内有武昌中华路小学橡树湾校区、广埠屯实验小学等。

中学：直线3公里内有武昌实验中学初中部（铁四院校区）、湖北大学附属中学等。

规划学校：九年一贯制学校（规划中）提升板块价值。

医疗配套

三甲医院：直线3公里内覆盖武汉市武昌医院、武汉市第七医院；15分钟车程可达中南医院、同济医院等。

生态配套

江滩公园：项目直面约3公里长江江滩，下楼即达。

城市公园：距离沙湖公园1.5公里，紫阳公园2公里。

运动设施：社区配备标准泳池、健身房、篮球场等。

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